Чтo случилoсь? Министeрствo экoнoмики и финaнсoв Рeспублики Aлбaния oбъявилo o нaмeрeнии пeрeсмoтрeть мeтoдику рaсчётa нaлoгa нa жилую нeдвижимoсть в бaлкaнскoй стрaнe. Чинoвники нaчaли рaбoту нaд нoвым прoeктoм измeнeний в нaлoгoвoe право, который, как предвидится, будет готов еще в 2023 году.
Будто изменится? Новый схема направлен не для изменение налоговой ставки, которая составляет 0,05% через стоимости актива, а получи пересмотр налоговой базы, используемой около расчёте суммы к уплате (значимость квартиры, коттеджа другими словами иного объекта недвижимого имущества).
В вчера(шний день) время для определения налоговой базы, ровно правило, используются средние фискальные справочные цены вслед квадратный метр, определенные в приложении 1 к Постановлению № 132 «О методике определения налогооблагаемой стоимости объектов недвижимости». В приложении к указанному Постановлению средние справочные цены сверху продажу и покупку зданий, используемых исполнение) жилых целей, определяются числом городам, а для Тираны цены разделены согласно 32 кадастровым районам.
Мишень чиновников – организация налогообложения с использованием рыночной стоимости активов. Изменения в базе исчисления налога, в частности, направлены получи и распишись то, чтобы вогнать уровень налогообложения в адекватность с текущими ценами, которые сплошь и рядом сильно отличаются с среднесправочных. Так, взять, значительные различия наблюдаются в случае премиальных новостроек закачаешься многих районах столичной Тираны.
Контекст. Душа в душу отчёту о финансовой стабильности Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë), цены держи квартиры в целом соответственно стране в период с января числом июнь 2022 годы выросли на 28,4% в соответствии с сравнению с предыдущим шестимесячным периодом и получи и распишись 39% по сравнению аналогичным периодом прошлого возраст. При этом в столице зарегистрировал развертывание на 28,5% сообразно сравнению с предыдущим периодом и бери 40% по сравнению с прошлым годом.
Предполагается, будто после пересмотра законодательства про определения стоимости жилья будут прилагаться данные из сугубо свежих договоров купли-продажи, зарегистрированных Агентством государственного кадастра (Agjencinë Shtetërore të Kadastrës; ASHK), и иных актуальных источников. Внося изменения в законы, власти планируют отчертить общественные консультации и заставить остановиться опыт других стран.
Читайте тоже: Процедура приобретения недвижимости в Албании
Соффиона: Новости Албании
Photo by Johnny Africa.com on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
