Чтo случилoсь? Цeны нa жильё в Гeрмaнии в этoм и слeдующeм гoду упaдут сильнee, чeм прeдпoлaгaлoсь рaнee, пoскoльку высoкиe прoцeнтныe стaвки пoдрывaют спрoс, сoглaснo oпрoсу Reuters. adam-eva.com.ua
Aнaлитики oжидaют, чтo прeдлoжeниe дoступнoгo жилья с гoдaми уxудшится, a дoля влaдeния снизится.
Пoдрoбнoсти. Пo дaнным oпрoсa Reuters, прoвeдённoгo 15-23 нoября посредь 14 экспертов вдоль недвижимости, средние цены возьми жильё в Германии упадут нате 8,0% в этом году и в 2,8% в следующем, что-то является более резким, нежели прогнозируемое падение в 5,6% в 2023 году и недоступность роста в 2024 году в августовском опросе.
Выпись. «Высокие процентные ставки вынудят рядом половины всех потенциальных покупателей отколоться рынок жилья… и, можно вывести (заключить, приведут к снижению цен возьми рынке жилья Германии в этом и следующих нескольких годах», — сказал Себастьян Шнейдар, старший аналист по недвижимости BayernLB.
«Более того, произошел громадный рост накладных расходов получи и распишись отопление, электричество и коммунальные служба, что также привело к увеличению расходов получи жилье для домовладельцев», — добавил симпатия.
Предпосылки. Столь мрачные виды сложились несмотря получи и распишись то, что начальник недавно объявило о пакете поддержки сектора недвижимости в размере €45 млрд и мерах сообразно стимулированию жилищного строительства, начиная налоговые льготы.
Потому как общая экономическая инициативность, как ожидается, останется слабой в ближайшие кварталы, сбор сектора недвижимости может взять в долг некоторое время.
Субаренда. Хотя 11 с 14 аналитиков, ответивших получай дополнительный вопрос, заявили, что-то доступность приобретения жилья чтобы тех, кто впервинку покупает жилье, улучшится в следующем году, 10 изо 14 участников заявили, что-то предложение доступного жилья ухудшится в ближайшие пара-три года.
В среде тем, всё чище людей переезжают в арендуемые квартиры, фигли оказывает давление сверху рынок, а арендная выплата растет быстрее, нежели зарплаты. В столице Берлине, идеже ещё десять парение назад было бесчисленно дешёвых квартир, точка вакантных площадей составляет слабее. Ant. более 1%.
По мнению 12 экспертов до недвижимости, средние цены сверху аренду жилья вырастут для 4,0% и более перед 2026 года.
СвЯязанный отрывок. Некогда быстро развивающиеся цены возьми недвижимость в крупнейшей экономике Европы упали сильнее чем на 10% с момента своего копье в прошлом году, когда-нибудь Европейский центральный банчик повысил процентные ставки получи и распишись 450 базисных пунктов токмо за 15 месяцев, положив каюк десятилетней эпохе минимальных затрат точно по займам.
Высокие процентные ставки и размер стоимости жизни изо-за резкого роста инфляции в последние годы невыгодный только вынудили многие домохозяйства пал аренду вместо владения домом, так и привели к худшему кризису в секторе недвижимости Германии вслед последние десятилетия.
Потому как некоторые немецкие застройщики объявили о банкротстве, строительная давление упала более нежели на треть после сравнению с прошлым годом.
Читайте в свой черед: Аналитики Bloomberg назвали самые острые проблемы рынка недвижимости Германии
Матрица: Reuters
Photo by Mathias Konrath on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
