Фото: kievhotel.net.иаНесмотря на рост цен, загрузка киевских отелей увеличивается
В январе-марте 2016 года операционных показателей качества гостиницы Киева продолжили восстановление. Несмотря на то, что традиционно 1-й квартал-это «низкий» сезон, на рынке, в этом году снова произошло увеличение нагрузки – показатель достиг 34% против 30% и 26% в январе-марте 2015 года и 2014 года соответственно, говорится в отчете JLL.
В ноябре в Киеве откроется новый отель В Киеве, происходит постепенное восстановление деловой активности, а также переориентация структуры туристического спроса», — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Гостиничный рынок украинской столицы сегодня начинает вызывать осторожный оптимизм: он был в состоянии поглотить прирост номерного фонда 2014 года – Hilton Kiyv 262 номера, и в настоящее время, средняя динамика положительного заряда. Сейчас в городе работают девять отелей под управлением международных брендов, накопленный их фоне более 2,1 тыс. номеров, и, согласно данным гостиничных операторов, как минимум, три спонсируемых отель на 750 номеров заявлены к открытию до конца 2017 года, Ibis, Novotel и Park Inn».
В средней части тарифа, украинский рынок по-прежнему страдает от эффекта » ослабление гривны, тем не менее, снижение цен на рынке замедлился. Средний тариф (ADR) в долларах США, в целом по рынку качественных гостиниц в 1 квартале сократился на 2,7%, до $146. Для сравнения, за 1-й квартал 2015 года, этот показатель сократился на 20%.
«В то же время, положение цены на отели в местной валюте значительно укрепило в течение последних двух лет», — говорит Татьяна Веллер. – По сравнению с 1-ом квартале 2014 года, средний тариф вырос на 124% и почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом в 2015 году. Абсолютное значение индикатора на рынке качественных гостиниц Киева составил порядка 3,8 тысяч долларов за номер. Средний рост тарифа в местной валюте-это очень важно, потому что в гривнах традиционно рассчитывается структура затрат, отелей, больше статей – заработная плата персонала – сохранившийся в значительной степени на уровне 2013-2014 годов».
Операционные показатели рынка качественных отелей Киева в 1 квартале
Источник: STR Global, университет, JLL
Операторы и руководство большинства качественных отелей под международными и местными, офис в Киеве выбрали стратегию удержания цен на близком к докризисному уровню, так как рынок на сегодняшний день не предполагает возможность привлечения большего количества людей за счет дешевого размещения. «Сегодня заполняемость гостиниц в Киеве мало зависит от стоимости проживания, а также спроса концентрируется главным образом в административно-правительственном и миротворческом сегментов, менее чувствительны к ценам», — говорит Татьяна Веллер. – Количество посетителей в течение последних двух лет, в Киеве, снизилась, однако, учитывая, что сейчас наблюдается постепенное восстановление спроса на Турцию и некоторые страны Европы, особенно Восточной Европы, также приходят к сборов в «твердой» валюте, можно ожидать начала роста туристического потока в летний сезон. Раньше, до 2014 года, лето принесло в Киев значительное увеличение загрузки и среднего тарифа на гостиничном рынке».
ABCnews
