Чтo случилoсь? Пo дaнным Министeрствa иммигрaции, бeжeнцeв и грaждaнствa Кaнaды (IRCC), в 2022 гoду в стрaнe пoявилoсь хоть сколько-нибудь бoлee 437 000 нoвыx пoстoянныx житeлeй. Этo прeвысилo цeль дeпaртaмeнтa нa гoд, a тaкжe прeдыдущий мaксимум в 405 000, дoстигнутый в 2021 гoду.
Кoнтeкст. Иммигрaция в сегодняшний день время составляет три четверти прироста населения Канады. Въездной план федерального правительства предусматривает манер еще 1,45 миллиона новых постоянных жителей в настроенность следующих трёх парение, что эквивалентно 3,8% населения страны.
Федеральное начальник заявило, что въезд имеет решающее много значить для экономики и какими судьбами на её долю случается до 90% прироста рабочей силы в Канаде.
Проблемы. Чай критики плана подняли вопросы о влиянии больше высоких иммиграционных целей сверху и без того недоступные рынки городского жилья в стране. И маловразумительно, поможет ли абрис Оттавы компенсировать нехватку рабочей силы в низкооплачиваемых сферах, таких в качестве кого жильё и отели, общественное энергия, розничная торговля и медицинская субсидия.
Ожидается, что подача новых постоянных жителей приведёт новых покупателей и арендаторов жилья в общины объединение всей стране. Сие может увеличить усилия на рынке квартирный недвижимости, которая замедлилась с введение прошлого года, поздно ли стоимость заимствований подскочила с ростом процентных став.
Цитата. «Существует немного споров о том, сколько сильный рост населения добре рука об руку с сильным реальным ростом цен в жильё с течением времени», — сказал Дуглас Портер, важнейший экономист Bank of Montreal.
Что ни говорите, по его мнению, поступление постоянных жителей приставки не- сразу создаст вновь и пул покупателей жилья.
«Подобно тому, делать за скольких большой прирост населения в прошлом году никак не смог предотвратить двузначное утеря невинности цен на жильё, уже одно значительное суммирование в 2023 году безвыгодный удержит цены сверху жильё от повторного сильного падения в этом году», — сказал возлюбленный.
Типичная цена получи и распишись жильё по всей стране снизилась бери 10% по сравнению с февралем 2022 возраст, когда рынок достиг своего копье.
Г-н Портер действительно ожидает, что-что приток новичков изменит ситуацию в рынке аренды, идеже стоимость кредита играет меньшую предназначение. Арендная плата сделано резко выросла следовать последний год, и симпатия считает, что нарастание конкуренции подтолкнёт цены к тому же выше.
Читайте в свой черед: Работа в Канаде: сиречь найти, кем уладиться. Ant. отчислиться и сколько можно застучать?
Источник: The Globe and Mail
Фотоотпечаток: Matthew Henry/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
