Пoчeму этo вaжнo
Пoвoдoм в целях инициaтивы стaлo фeврaльскoe рeшeниe Aпeлляциoннoгo судa, пoдтвeрдившeгo, чтo кaдaстр нe oбязaн увeдoмлять пoкупaтeлeй о выше зарегистрированных договорах купли-продажи. С-за этого тысячи киприотов столкнулись с проблемами:
- Покупали столбняк с «подводными камнями»;
- Оставались минуя прав собственности, вопреки на полную оплату;
- Стали жертвами недобросовестных юристов другими словами экономили на независимой проверке.
В 2015 году администрация попыталось решить проблему, приняв «Закон о покупателях, оказавшихся в ловушке», тот или иной позволил передать компетенция собственности тем, кто именно выполнил условия договора. Да в июне 2024 возраст суд признал его неконституционным, оставив минус решения почти 9,5 тыс. дел.
Подобно как предлагают сейчас
Ведомство внутренних дел готовит новые взгляды на жизнь, которые должны помочь 50% пострадавших. Новое отношение позволит принудительно являть правоустанавливающие документы покупателям, неравно на момент подачи документа о продаже безлюдный (=малолюдный) существовало никаких обременений нате имущество.
Поправка Эфстатиу обяжет словник проверять и раскрывать обременения предварительно, что снизит риски ради новых сделок. Даже если инициатива будет принята, сие укрепит прозрачность рынка и защитит будущих покупателей через юридических ловушек.
Читайте да: Правительство Кипра разрабатывает реформы про упрощения строительства и землепользования
Гнездо: Cyprus Property News
Photo by Datingjungle on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
