Чтo случилoсь? В пeрвoм пoлугoдии 2023 гoдa сeктoр нeдвижимoсти Дубaя, вoпрeки oжидaниям вoзмoжнoгo зaмeдлeния, прoдeмoнстрирoвaл кoлoссaльный скaчoк нa 46,71%. Дoxoд oт прoдaж нa рынкe жилoй нeдвижимoсти с янвaря пo 7 июня сoстaвил oкoлo $28 млрд (AED 93,18 млрд) в срaвнeнии с $17,29 млрд (AED 63,51 млрд) зa пeрвoe пoлугoдиe прoшлoгo гoдa.
Пoдрoбнoсти. В нaтурaльнoм вырaжeнии ради неполные первые цифра месяцев общий габариты продаж составил 46 835 единиц точно по сравнению с 34 627 единицами ради первое полугодие 2022 возраст, что соответствует росту возьми 35,25%. Такие причина были собраны аналитической платформой, основанной держи технологии искусственного интеллекта.
Эпиграф. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Продолжающийся барыш рынка является явным признаком того, подобно как Дубай остается привлекательным во (избежание инвесторов. Стабильная политическая экономия, щедрая визовая поведение и высокое качество жизни — сие лишь часть причин. Повышению рентабельности инвестиций и доходов с аренды также способствует беспрестанно развивающаяся инфраструктура Дубая».
Кинетика по месяцам. Самые высокие темпы роста в секторе квартирный недвижимости наблюдались в мае — больше 102% по сравнению с тем но периодом прошлого годы или около $6 млрд (AED 22,74 млрд). Условно более медленный разращен продаж был зарегистрирован в апреле, в таком разе он составил — 29,97% (AED 13,38 млрд сиречь $3,6 млрд). До (некоторой это объясняется эффектом высокой базы в соответствующем месяце 2022 годы.
Участки. Тем временем, цены для земельные участки в Дубае, особенно в престижных районах, выросли вдвойне, а на некоторые даже если в четыре раза вслед последние два лета. По оценкам представителей отрасли, в эмирате действительно нет свободных премиальных территорий, в частности, в Jumeirah Bay. Кайфовый многом это связано с неумолчно растущим спросом получи и распишись элитные объекты и локации и высокую проворство в этом сегменте.
Элитная окаменелость. Эксперты подсчитали, что-что по состоянию получи май 2023 возраст в Дубае было продано 142 объекта класса «люкс» стоимостью ото AED 36,7 млн ($10 млн) первый попавшийся, то есть состоятельные человеки, приезжая в эмират, попросту массово покупают отсутствие движения. В основном они приобретают объекты для первой береговой силуэт, а также роскошные лоты в особенно востребованных районах, таких ни дать ни взять Downtown и Palm Jumeirah (в 37% и 30% случаев, под лад). При этом инвесторы изо Великобритании, Европы и Северной Америки чаще выбирают окаменение в Palm Jumeirah и Emirates Hills, а обитатели Восточной Азии – в Downtown и Business Bay.
Текущая обстановка отличается от пирушка, что наблюдалась бери рынке еще небольшую толику лет назад, рано ли инвесторы были сосредоточены получи покупке с целью перепродажи. Не откладывая 66% покупателей желают обрести недвижимость для собственного проживания или — или в качестве места про отдыха.
Читайте вдобавок: В Дубае наблюдается наивысший рост продаж недвижимости
Основа: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
