Чтo случилoсь? Признaки прoдoлжaющeгoся спaдa нa рынкe жилья Гeрмaнии стaнoвятся до сих пор бoлee oчeвидными, пoскoльку пoвышeнныe прoцeнтныe стaвки пo ипoтeчным крeдитaм и рaстущee инфляциoннoe дaвлeниe усугубляют oгрaничeния дoступнoсти.
Цифры. Срeдняя цeнa квaртир по (по грибы) 2022 год упала сверху огромные 11,78% (с поправкой получи и распишись инфляцию), что едко контрастирует с ростом сверху 7,68% в предыдущем году и является худшим показателем в новейшей истории. В квартальном исчислении реальные цены для жильё снизились для 5,89% в четвёртом квартале 2022 годы.
Контекст. До прошлого годы рынок жилья в Германии непрерывно рос с 2014 годы, при этом цены возьми жильё увеличились сильнее чем на 70% числом сравнению с первым кварталом 2014-го.
Испытание и строительство. В настоящее момент спрос снижается нате фоне роста процентных пруд и стоимости строительства в сочетании со снижением покупательной данные, вызванным резким ростом инфляции. Сие привело к остановке строительства нескольких жилых домов.
Интенсификация в жилищном строительстве в свой черед замедляется. По данным Федерального статистического управления (Destatis), по (по грибы) первые 11 месяцев 2022 возраст количество разрешений нате жильё сократилось получай 5,7% в годовом исчислении накануне 321 757 единиц там годового роста бери 3,4% в 2021 году и 2,2% в 2020 году.
Хозяйственная жизнь. Экономика Германии выросла держи 1,8% в 2022 году по части сравнению с прошлым годом, чему способствовало подъём спроса после восстановления с пандемии. Тем приставки не- менее, это было застопоривание по сравнению с ростом возьми 2,6% в годовом исчислении в 2021 году.
Предвидится, что в начале 2023 возраст экономика Германии испытает а ещё один умеренный застой на фоне продолжающегося роста цен нате энергоносители для домашних хозяйств и замедления роста экспорта с-за слабого внешнего спроса. В результате Европейская забота ожидает, что в этом году крупнейшая хозяйственная жизнь Европы вырастет общей сложности на 0,2%.
Читайте равным образом: Эксперты прогнозируют дальнейшее упадок цен на жильё в Германии
Ключ: Global Property Guide
Photo by Andrea Anastasakis on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
