Чтo случилoсь? В прoшлoм гoду срeдняя цeнa нa жильё про oтдыxa в Швeйцaрии вырoслa бoлee чeм нa 7%. Нo увeличeниe рaсxoдoв нa тexничeскoe oбслуживaниe, пaдaющий спрoс и рaстущee прeдлoжeниe тaкoй нeдвижимoсти, вeрoятнo, сдeржaт дaльнeйший знaчитeльный пoдъём цeн в этoм гoду. Такие выводы содержатся в отчёте баночка UBS под названием UBS Alpine Property Focus.
Регионы. Энгадин/Санкт-Мориц — самое дорогое поле для покупки загородного жилья в альпийском регионе Швейцарии. Самолучший дом там целесообразно около 20 500 швейцарских франков ($22 685) вслед за квадратный метр. Дале следуют Флимс/Лаакс и Гштаад, идеже цены колеблются в районе 17 000 швейцарских франков ($18 820) вслед за квадратный метр. Церматт, Давос/Клостерс, левант Юнгфрау и Андерматт никак не сильно отстают, с ценами практически 16 000 швейцарских франков ($17 700) по (по грибы) квадратный метр.
Цены нате жильё для отдыха были в круглых цифрах на 7% ранее в первом квартале 2023 годы по сравнению с годом до этих пор по всем направлениям. Самый важный рост зафиксирован в Арозе, идеже цены поднялись чуть (было на 20% следовать последние четыре квартала и в (настоящий более чем получи и распишись 60% превышают уровни, наблюдавшиеся в конце 2019 лета. Сильный рост цен как и наблюдался в легкодоступных местах, таких (как) будто Хох-Ибриг, Флимс/Лакс и Энгельберг, идеже за год цены выросли бери 15%.
Предложение. Преобразование основного места жительства в жильё с целью отдыха обычно добавляет через 15% до 20% к его рыночной стоимости. В результате нажин загородных домов в изученных направлениях увеличилось с на 2 500 с азы 2020 года (сколько-нибудь менее чем получи и распишись 2%). Предложение мало-: неграмотный показывает признаков истощения. Сие приводит к сокращению предложения обычных жилых домов и усугублению депопуляции альпийских регионов.
Виды. Ценовой бум, наблюдавшийся в последние годы, не сразу подходит к концу. В Бернском Оберланде с осени 2022 возраст наблюдается даже небольшое свертывание цен.
Цитата. Мацей Скочек, эконом по недвижимости в UBS CIO GWM и руководящий автор исследования, делится своим прогнозом: «В ориентация следующих нескольких кварталов для рынке загородных домов предвидится дальнейшее ослабление. Получай горизонте период стагнации цен».
Причины. Ключевые факторы спроса нет слов время пандемии и позднее неё оказались неустойчивыми; сбыт за границей без задержки популярен как в жизнь не, а гибридная работа, когда-никогда люди предпочитают делать из своего второго у себя, кажется, была временным явлением. Кое-что остаётся после бума, беспричинно это то, аюшки? цены на загородное жильё выросли держи добрых 20%.
Читайте равно как: В Швейцарии начали падать цены на жильё. Доколе в квартальном выражении
Ключ: UBS
Photo by Dino Reichmuth on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться
