Впeрвыe зa сeмь лeт ЮВAO пeрeстaл состоять сaмым бoльшим лoкaльным рынкoм мaссoвыx нoвoстрoeк Мoсквы. Дoля oкругa в прeдлoжeнии квaртир экoнoм- и кoмфoрт-клaссa сoкрaтилaсь дo 18,5%, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Бoльшe всeгo нoвoстрoeк в этoм сeгмeнтe прoдaeтся в ЗAO.
В дeкaбрe 2022 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe зaстрoйщики прoдaвaли 22,9 тыс. квaртир. Зa прeдшeствующиe 12 месяцев план такого жилья в столице увеличилось для 53%. Во всех административных округах столицы миллиард квартир в продаже прибавилось, как-никак это происходило прерывисто, что привело к смене многолетнего лидера в соответствии с объему локального предложения.
Юго-Ориентальный административный округ (ЮВАО), в котором последние семь парение было сосредоточено с походом всего массовых новостроек в продаже, уступил первенство Западному административному округу (ЗАО). В декабре 2022 возраст на долю ЮВАО пришлись 18,5% через общего объема предложения массовых новостроек, если так как в ЗАО сей показатель достиг 19%.
В поносительный раз ЮВАО занимал на втором месте место по объему рынка массовых новостроек в марте 2016 лета. Тогда больше всего делов квартир эконом- и уют-класса продавалось в Южном административном округе (ЮАО), нате долю которого приходилось 26% предложения, а в ЮВАО было 24%.
В декабре 2022 годы третье место в соответствии с числу новых квартир в массовых новостройках занял Полярный административный округ (САО), идеже застройщики продавали 16,3% с их общего числа в столице. Позднее следуют Северо-Ориентальный административный округ (СВАО), идеже объем рынка составляет 12,2%, Ориентальный административный округ (ВАО) – 10,3%, Полдневный административный округ (ЮАО) – 10%, Северо-Западный управленческий округ (СЗАО) – 7,8% и Юго-Западный общеадминистративный округ (ЮЗАО) – 5,9%.
В 2022 году застройщики стали представлять гораздо больше квартир в Западном административном округе, нежели год назад. Сие и стало причиной смены лидера. В декабре 2022 лета в ЗАО продавали нате 84% больше помещений в новостройках, нежели в декабре 2021 возраст. Между тем в ЮВАО формат предложения вырос просто-напросто на 7,5%, и сие худшая динамика посредь всех административных округов Москвы. Манером), в ЮЗАО предложение выросло после год на 75%, в ЮАО и САО – получи и распишись 74% и 73% должно, в СВАО – держи 66%, в ВАО – держи 60%, а в СЗАО – сверху 42%.
Впрочем, больше общем проектов новостроек протосингел- и комфорт-класса продается в САО (20 жилых комплексов), коли на то пошл как в ЮВАО их 17, а в ЗАО – 13. Эксперты «Метриум» полагают, аюшки? для массовых жилых комплексов в ЗАО характерен маленький масштаб, поэтому в рамках одного проекта застройщики способны потребовать клиенту сотни квартир.
«В последние годы бери западе и севере Москвы появилось бессчетно интересных площадок в (видах реализации проектов удобства-класса, – комментирует
Надя Коркка, управляющий сотоварищ. Ant. конкурент компании «Метриум». – Сии локации более привлекательны с целью покупателей, чем ЮВАО, (вследствие их охотнее осваивают застройщики. Чай в скором времени закрутка может измениться со стартом застройки Южного порта, который-нибудь находится в ЮВАО. После этого будет реализован обширный проект, и ЮВАО может вдругорядь надолго стать самым богатым получай выбор нового жилья округом Москвы».
Аналитики «Метриум» отмечают, будто ЗАО отличается мало-: неграмотный только большим массовых новостроек, же и высокими ценами для них. В этом округе средняя значимость квадратного метра составляет 354 тыс. рублей, тут-то как в СЗАО – 326 тыс., в СВАО – 326 тыс. руб., в ВАО – 320 тыс. руб., в ЮАО – 317 тыс. руб., в ЮВАО – 293 тыс. руб., а в ЮЗАО – 235 тыс. руб.
Фонтан: Метриум
