Фото: http://trademaster.ua/Ставки они стабильны при условии, что не будет значительных колебаний валютных курсов
Согласно оценкам компании DTZ в Украине, в первом полугодии 2016 года базовые арендные и качества Русские массово распродают элитную рубежом недвижимостьторговую недвижимость остаются стабильными, при условии, что не будет значительных курсовых колебаний. Об этом редакции ABCNews сообщили в пресс-службе компании.
В компании считают, что долгосрочная устойчивость текущих арендных ставок в сегменте будет зависеть от сроков открытия и качества масштабных проектов, заявленных к выходу на украинский рынок в 2016-2019 годы, а также макроэкономической ситуации в Украине.
Так, по данным исследования компании Cushman & Wakefield, в 2015 году ставки аренды помещений, расположенных в самых дорогих торговых улиц Европы показали сильный рост.
За прошедший год ставки аренды на Виа Монтенаполеоне в Милане выросли на 41,2%, благодаря тому, что в четвертом квартале 2015 года, Милан стал самым быстрорастущим в аренду, рынком в Европе, опередив на Виа Кондотти в Риме (рост на 37,5%) и проспекта Диагональ (33,3%).
Что касается других городов, быстро, но менее существенный рост был отмечен в Париже, Лондоне, Дублине, Венеции, Лиссабона и Мадрида. В результате этой большой скачок коммерческие помещения, расположенные на основных торговых улицах городов Европы, стал только сегмент коммерческой недвижимости в Европе, в котором среднее значение ставки аренды превышают пиковые значения, и ставки доходности находятся ниже своих дорецессионного уровня.
Розничные компании сосредотачивают свое внимание на главных торговых мест в городах, в ответ на растущие потребности горожан, в результате изменения стиля жизни и, в целом, демографической ситуации, а также привлекательность города для туристов.В какую недвижимость стоит инвестировать за рубежом
Моника Суйковская, старший аналитик отдела инвестиционных стратегий в компании Cushman & Wakefield, комментирует: «Кроме того, увеличение плотности населения, процесс урбанизации подразумевает возникновение потребности в творческих архитектурных решениях и более эффективных транспортных систем, которые могут создание максимально благоприятной городской среды. С точки зрения ритейла, управления проектами, расположенные в центре города и магазинов, расположенных в основных торговых коридорах в непосредственной близости находятся культурные, деловые и развлекательные центры, являются идеальным решением, которое позволит жителям города не только совершать покупки, работать и участвовать в общественной жизни своего города, создавая естественный поток посетителей для предприятий розничной торговли. Без сомнения, это не только вопрос технической поддержки или движения. В многоканальной среде влияние собственности и ее место в бренд становится более важен и правильный выбор объекта является одним из главных приоритетов для розничной торговли.»
Антонина Иванькова, директор департамента агентских и консультационных услуг в области торговой недвижимости в компании DTZ в Украине, отметил: «В связи со стабилизацией гривны в среднем ставки аренды на качественные торговые помещения в Киеве оставались стабильными в диапазоне $45 до 65 квадратных метров, в торговых центрах и в диапазоне $30-50 за кв. м в основных торговых коридорах Киева. После волны демонстраций и протестов, гражданских лиц к концу 2013 года и начале 2014 года, Центральная улица города Киева потерял свою привлекательность для дистрибьюторов, и внимание было переключено на площади Льва Толстого и прилегающие улицы. Согласно оценкам компании DTZ, в первом полугодии 2016 года базовые арендные и качество коммерческой недвижимости останутся неизменными при условии, что не будет значительных курсовых колебаний. Долгосрочная устойчивость текущих арендных ставок в сегменте будет зависеть от сроков открытия и качества масштабных проектов, заявленных к выходу на украинский рынок в 2016-2019 годы, а также макроэкономической ситуации в Украине.
Кроме того, в компании отмечают, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине, розничные компании, которые видят потенциал страны в долгосрочной перспективе, имеют уникальные возможности для расширения своей деятельности путем заключения договоров на аренду лучших торговых помещений на выгодных условиях.
ABCNews
