Ситуaция
Нa рынкe нeдвижимoсти Бeлгрaдa зa пoслeдниe нeскoлькo лeт прoизoшли сeрьёзныe измeнeния, oтчaсти с-зa приeздa бoльшoгo числa рoссиян. Oднaкo нa сeгoдняшний дeнь, сoглaснo sommelier.dn.ua
сeрбскoму издaнию Blic, грaждaнe РФ бoльшe нe диктуют услoвия нa рынкe нeдвижимoсти стoлицы.
Пo словам директора агентства недвижимости, беседовавшего с изданием, жребий россиян в покупке квартир в Белграде маловыгодный превышает 5%.
Цитаты
Г-н Йованович и отмечает, что доза россиян выше возьми рынке аренды Белграда: «Многие изо них выходят изо договора аренды, кто заключили больше годы назад. Они ищут альтернативное жильё, поелику цены стабилизировались и подалее по сравнению с периодом в конце 2022 года».
Послушный директор компании по мнению аренде и продаже квартир Милош Милич подтверждает, как граждане России соответственно-прежнему активны, да не имеют существенного влияния нате ценообразование при продаже недвижимости.
«Россияне составляют меньшую порция спроса в сегменте покупки, оттого существенно повлиять держи цены продажи недвижимости они неважный (=маловажный) могут. Однако их наличность определённо дополняет тренд спроса и влияет возьми активность рынка, так есть на состояние общей кривой спроса, ровно может косвенно возбуждать и на цены», — напоминает спирт.
Цены
По словам Милича, торжище аренды недвижимости в предыдущие годы переживал значительную беспорядочность.
«Во время российско-украинского кризиса произошёл бревно спроса и экспоненциальный умножение цен. В прошлом году сия ситуация стабилизировалась, и надобность значительно снизился числом сравнению с пиковым периодом, аюшки? привело к небольшому сглаживанию об одной караулке спроса и предложения и снижению цен в частности на 15%, ровно по нашим оценкам», — констатирует возлюбленный.
Спрос и предложение
«Рынок недвижимости Белграда в текущем году характеризуется возвращением спроса нате квартиры по сравнению с 2023 годом, подчас количество реализованных сделок сократилось будто на 30%», — считает Йованович.
До его оценке, биржа недвижимости в Белграде и Сербии в целом стабилен, и сие обусловлено привычками и культурой местных жителей, которые вкладывают лишние касса в недвижимость.
«Это настроенность, которая существует ранее давно: люди покупают вторую возможно ли третью недвижимость в качестве капиталовложения. Недвижимость – это основной вариант, когда автор говорим об инвестировании дополнительных денег. Возвратившийся нуждаемость вполне здоров», — отмечает диспашер.
Милич также будь по-вашему с тем, что барахолка начал проявлять признаки стабильности, начиная с весны текущего годы.
Он считает, что такое? сегодня покупатели занимают держи рынке всё больше доминирующее положение и начинают читать свои условия, а величина цен в отдельных частях Белграда становится паче выраженным, особенно в сегменте новостроек.
Читайте равным образом: Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика соответственно новостройкам и вторичке в разных регионах
Гнездо: Blic
Photo by Anton Lukin on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
