Чтo случилoсь? Цeны нa жильё в Пoртугaлии пoкaзaли сaмый бoльшoй гoдoвoй рoст бoлee чeм зa три дeсятилeтия, вoпрeки oжидaниям, чтo пoвышeниe прoцeнтныx стaвoк привeдeт к снижeнию спрoсa нa нeдвижимoсть в южнoeврoпeйскoй стране.
Цифры. На хазе и квартиры в Португалии подорожали нате 18,7% за 2022 година, говорится в отчёте компании Confidencial Imobiliario, которая собирает сведения о рынке недвижимости. Оно годовой прирост является самым значительным с 1991 лета, компания заявила, будто её данные в свою очередь указывают на притормаживание рынка жилья в стране.
Цены выросли только на 3,2% в четвёртом квартале 2022-го объединение сравнению с 3,7% в третьем квартале, 5% нет слов втором квартале и 5,5% в первом квартале прошлого возраст.
Контекст. Рост цен получи и распишись недвижимость был вызван увеличившимся спросом со стороны иностранных покупателей, которые устремились в Португалию в поисках тёплого климата, паче низкой стоимости жизни и просто так называемой программы «Золотая виза». Иностранцы готовы уплачивать за жильё в Лиссабоне в двум раза больше, нежели местные жители, сообщил Общенациональный институт статистики страны в отчёте вслед апрель. К аналогичным выводам пришёл и Центробанк.
Пока что большинство португальцев считают, отчего их страна переживает квартирный кризис, согласно опросу еженедельной газеты Expresso. Паче половины респондентов хотят, ради правительство отменило услуги для зарубежных покупателей, в томище числе программу «Золотая виза».
Капиталовложения в программу увеличились для 42% до €654 млн в 2022 году за сравнению с предыдущим годом. В области данным Португальской иммиграционной и пограничной службы, основными бенефициарами стали граждане США и Китая.
Планы на будущее. Рейтинговое агентство S & P Global Ratings прогнозирует, как цены на жильё в Португалии упадут бери 4,4% в 2023 году. Сие оказалось бы самым большим снижением внутри 11 охваченных европейских стран, и, как сговорившись аналитикам, отразило бы (воз)действие более высоких процентных став в стране, в которой большая суждено ипотечных кредитов имеет переменную процентную ставку.
Читайте вдобавок: Кто ж не любит халявы? В Португалии глотать места, где жильё (бог) велел купить очень по низк
Источник: Bloomberg
Photo by Louis Droege on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
