Чтo случилoсь? Рынoк жилья Вeликoбритaнии прoдoлжaeт пaдaть нa фoнe зaмeдлeния экoнoмичeскoгo рoстa. Рeaльныe цeны нa жильё (с учётoм инфляции) снизились нa 4,2% в 2022 гoду пo срaвнeнию с гoдoм рaнee, чтo рeзкo кoнтрaстируeт с гoдoвым рoстoм нa 5,5% в 2021 гoду. Этo былo сaмoe бoльшoe снижeниe в годовом исчислении с 2008 годы.
Спрос и строительство. Числом данным HM Revenue & Customs, торговые связи с жилой недвижимостью (с учётом сезонных колебаний) в Великобритании упали бери 14,9% в годовом исчислении поперед 1,3 млн единиц в 2022 году задним числом роста на 42,8% в 2021 году. В Англии, в которую приходится побольше трех четвертей всех сделок, продажи квартирный недвижимости сократились возьми 15,5% до 1,1 млн единиц в 2022 году сообразно сравнению с годом перед.
Несмотря на опоздание спроса, хроническая недохват жилья в Великобритании продолжает дать толчок рост цен в жильё в стране, усугубляемый снижением активности в жилищном строительстве ради последние два годы из-за ограничений, связанных с коронавирусом. Власть стремится строить 300 000 новых домов и тот и другой год, но в 2021 году в Англии было всего 216 490 новых дополнительных жилищ, аюшки? на 11% в меньшей степени, чем годом дотоле, по данным Министерства жилищного строительства, общин и местного самоуправления. Позднее в третьем квартале 2022 возраст ввод жилья упал ещё раз на 4% ровно по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы до 42 950 единиц.
Экономическая наука. По данным парламента Великобритании, экономическая наука Великобритании выросла нате 4% в 2022 году точно по сравнению с годом дотоле, в основном в результате продолжающегося восстановления позднее ослабления, связанного с пандемией, в 2020 и 2021 годах. Сие произошло после огромного снижения сверху 11% в 2020 году и сильного роста возьми 7,6% в 2021 году.
При всем желании угодить моим критикам в этом году хозяйство, скорее всего, резким движением замедлится. Британская торговая светелка (BBC) ожидает, что политическая экономия Великобритании избежит технической рецессии, да сократится на 0,3% в этом году, по-старому чем вернуться к росту в 2024 году. Всемирный валютный фонд (Международный валютный фонд) настроен немного сильнее пессимистично, прогнозируя снижение 0,6% в этом году.
В феврале 2023 годы Банк Англии (BoE) повысил ключевую процентную ставку кроме на 50 базисных пунктов после 4%, что как видим десятым повышением ставки без остановки с декабря 2021 возраст, чтобы достичь целевого уровня инфляции в 2%. На днях это самый превысокий уровень с конца 2008 возраст.
Читайте также: Цены возьми жильё в Великобритании показали самый колоссальный спад с 2012 годы
Источник: Global Property Guide
Photo by Max van den Oetelaar on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться
