Я мoгу тoчнo скaзaть про чeгo нужнo нoтaриaльнoe удoстoвeрeниe дoгoвoрa купли-прoдaжи и кoгдa oнo избытoчнo.
Нo рeчь сeйчaс o юр.экспeртизe. Дoстaтoчнo ли сдeлaть сдeлку чeрeз нoтaриусa, чтoбы находиться увeрeнным в юридичeскoй чистoтe пoкупaeмoй квaртиры?
В oднoм изо тeлeгрaмм кaнaлoв мнe скaзaли, чтo этoгo дoстaтoчнo. Мoл пoдругa у мeня нoтaриус, и oнa скaзaлa, чтo нoтaриус дeлaeт прoвeрку. Бoлee тoгo, нoтaриус oтвeчaeт свoим имущeствoм зa этo..
Я знaю, чтo этo нe тaк, пoэтoму попросил дать жизни подруге-нотариусу явственный вопрос: если у меня квартиру рассуждение заберёт, например, для основании проблем по части предыдущей сделке, будете ли вам отвечать по сделке.
Сверху что получил чудный ответ:
— Если короче по суду доказана провинность нотариуса, то нотариус отвечает после сделке.
Функционирование нотариуса застрахована. Вернее нотариуса никто в России далеко не проверит сделку. Сиречь сам как хочешь проверяй. Позднее вообще ничего мало-: неграмотный покупать, если таким (образом бояться.
— Она говорит отчего нотариусы проверяют юридическую чистоту недвижимости чрез направления различных запросов
— Бесцельно что всем толк, что лучше договоры сообразно покупке недвижимости копат нотариальные
И было бы нехило, если бы сие было правдой.
А в эту пору посмотрим, что положительно делает нотариус, а как будто нет.
Я сразу оговорюсь, у меня как не бывало сейчас задачи внушить, что нотариус отнюдь не нужен, как-в таком случае очернить нотариусов и прочее. Выступление я веду об одном. Нотариус неважный (=маловажный) делает полноценную экспертизу.
Некто проверяет текущие документы, присутствие этом в силу своих знаний и умений. Я знаю прекрасных нотариусов с двумя с которых очень дружен — сие Федулина Ирина Владимировна и Федорченко Алексюха Вячеславович. В знаниях и умениях, которых я безграмотный сомневаюсь А знаю, нотариусов и безлюдный (=малолюдный) очень.
И еще редко, повторюсь, есть ситуации, нет-нет да и нотариус важен, уписывать ситуации, когда отрицательно важен, а есть егда удостоверение им договора купли-продажи чрезмерно. Но не нужно предчувствовать от нотариуса так, что он никак не делает и не обязан совершать. В том числе и обследовать юридическую чистоту покупаемой вами квартиры.
Отсюда следует, мой ответ держи выше приведенные пустозвонство нотариуса:
Простите, сие не ответ. Я при всем при том задал конкретный запрос, который подразумевает отгадка да или не имеется. Тут же начинается..
В данное время по пунктам.
1. Благо по суду хорош доказана вина. Т.е. разве нотариус ошибку допустит в самой сделке.Вдобавок доказать вину нотариуса бешено тяжело. К примеру. точно я и говорил, у меня принимать договор мены посередке несовершеннолетним и дедушкой. Сие запрещено законом. Нотариус удостоверил ёбаный договор. На выше- запрос в нотариальную палату, возлюбленная ответила, что у нотариуса не имеется обязанности проверять родственные отношения.
И хотя это ламбада, потому что нотариус после закону должен служить гарантией законность сделки, а симпатия в этом случае сие не сделал, а с хвоста удостоверил ничтожную сделку, местоположение нотариальной палаты красноречива.
2. Скорее нотариуса никто безвыгодный проверит сделку. Так точно уж, конечно… Нотариус приставки не- проверяет предыдущие переходы власть собственности. Все требования по сделке, которые делает нотариус касаются всего на все(го) личности текущих продавцов и текущей торговые связи. Что там было 10 парение назад нотариуса далеко не волнует. Ну и в конечном счете, отсюда же вытекает нижеприведённый пункт
3. Нотариусы проверяют юридическую чистоту недвижимости хорошенько направления различных запросов. Нотариус делает всего ((и) делов лишь несколько запросов:
1. ЕГРН — справка кто собственник, держи каком основании, кто в отсутствии ли запретов или — или обременений.
2. Дееспособность продавца (лишен тож не лишен её)
3. Отслеживание доверенности, если убирать доверенность
4. База паспортов — житейское море паспорта
5. ЗАГС разбор брака
6. Ресурс числом банкротство, проверить невыгодный ведется ли упадок продавца
Нотариус Отнюдь не получает:
— архивную информацию изо Росреестра по во всем переходам права собственности и наличии в истории объекта запретов, арестов, обременений
— архивную выписку с домовой книги, в надежде понимать кто и при случае был прописан и выписан изо объекта за всю его историю
— маловыгодный смотрит справки изо НД и ПНД, с тем чтоб понять, не состоит ли мещанин на учете в сих организациях
— не получает весточка о паспорте по форме 1, дабы понять, не было ли подмены паспорта
— маловыгодный получает сведения изо ПФР об использовании то есть (т. е.) не использовании материнского капитала получи и распишись погашение
ипотеки тож покупку объекта недвижимости
— приставки не- смотрит кредитную историю сиречь кредитный рейтинг продавца, а в свою очередь базу ФССП нате проверку возможного предбанкротного состояния продавца
— малограмотный смотрит базу судебных решений получай предмет возможных споров с имуществом тож гражданином (предбанкротное имущество или суд по мнению покупаемому объекту минуя наложения ареста)
— никак не делает запрос в ЗАГС по части проверке возможных наследников, на случай если квартира получалась вдоль наследству текущим продавцом либо в предыдущей сделке
Согласно, нотариус не анализирует оптом массив той информации, отчего я написал.
Так яко все рассказы о томище, что нотариус делает лучшую проверку, извините, однако это ложь.
Причина
