Oбщaя динaмикa рынкa
Зa пoслeдниe три гoдa цeны нa курoртную нeдвижимoсть вo Фрaнции вырoсли нa +13,3%, xoтя тeмпы рoстa зaмeдляются: зa двa гoдa — +3,5%, зa пoслeдний гoд — +1,1%.
В тo врeмя кaк нa пoбeрeжьe нaблюдaeтся стaбильнoсть, в цeлoм пo Фрaнции зa пoслeдний гoд цeны нa нeдвижимoсть снизились нa -1,8% с-зa сложных экономических условий и роста процентных пруд.
Средние цены и региональные различия
Получай 1 июля 2024 лета средняя цена недвижимости в нескольких шагах пляжа составляет €4 943 следовать кв.м.
- Лангедок-Руссильон: €3 765 следовать кв.м.
- Прованс — Альпы — Небесный Берег (PACA): €6 251 после кв.м.
- Корсика: В некоторых городах, таких на правах Корбара и Пьяноттоли-Кальдарелло, цены достигают €8 032 и €7 366 по (по грибы) кв.м соответственно.
Перспективные регионы на инвестиций
Атлантическое берег:
- Средняя цена: €5 338 по (по грибы) кв.м.
- Рост цен после последний год: +2,2%.
- Привлекательные города: Леж-Болона-Ферре (€11 565 после кв.м) и Ле-Речные ворота-ан-Ре (€10 497 по (по грибы) кв.м).
Регион PACA (Прованс — Альпы — Несбыточный Берег):
- Средняя такса: €6 251 за кв.м.
- Барыш цен за двое года: +6,2%.
- Самые дорогие курорты: Раматюэль (€16 948 после кв.м), Сен-Жан-Болона-Ферра (€16 416 после кв.м), Сен-Тропе (€14 656 вслед за кв.м).
Ла-Манш, Бретань и Лангедок-Руссильон:
Цены в сих регионах более доступны (как води ниже €4 000 по (по грибы) кв.м), но кинетика цен менее благоприятна:
- Ла-Манш: -0,6%.
- Бретань: -0,9%.
- Лангедок-Руссильон: +1%.
Привлекательные города:
- Ла-Манш: Ле-Туке-Условия-Плаж (€9 225 ради кв.м), Довиль (€7 207 по (по грибы) кв.м).
- Бретань: Лармор-Баден (€6 731 по (по грибы) кв.м), Ла-Трините-абсурд-Мер (€6 518 вслед кв.м).
Влияние близости к побережью
Задушевность к пляжу — это самый важный аспект при оценке стоимости недвижимости. Изумительный Франции цена объектов, расположенных в меньшей степени чем в двух километрах через берега моря, в среднем возрастает держи 7,9% по сравнению с недвижимостью, находящейся позже. Это влияние особенно известно в регионах Нормандия, Бретань и Лангедок-Руссильон, идеже наличие близкого пляжа может вздвоить цену по сравнению с другими побережьями.
Особенно выигрывают ото такой близости на родине. Стоимость дома, расположенного не в такой мере чем в пяти минутах ходьбы через пляжа, возрастает нате 24,9%, в то исполнившееся как цена квартиры увеличивается возьми 17,2%.
Самые доступные приморские города
С целью инвесторов, ищущих сильнее бюджетные варианты:
- Жеффосс (Манш): €1 809 из-за кв.м.
- Гиссени (Бретань): €2 193 после кв.м.
- Эгийон-заумь-Мер (Атлантика): €2 490 вслед за кв.м.
- Ла-Пальм (Лангедок): €2 728 вслед кв.м.
- Сен-Мандрие-ахинея-Мер (PACA): €4 803 вслед кв.м.
Выводы
- Престижные курорты (а именно, Сен-Тропе, Сен-Жан-Наплыв-Ферра) остаются надёжными инвестициями вследствие высокому спросу и престижу.
- Атлантическое поморье и PACA демонстрируют широкодоступный рост цен и неизменный спрос.
- Бюджетные варианты позволительно найти в менее популярных регионах, таких т. е. Ла-Манш и Бретань, да здесь важно мотать на ус более низкую динамику цен.
- Секс к пляжу остается ключевым фактором, особенно про домов, что делает их побольше выгодными для инвестиций.
Таким образом, биржа курортной недвижимости Франции предлагает большой спектр возможностей интересах инвесторов с разным бюджетом и стратегиями.
Читайте вот и все: «Покупателям не достаточно медлить». Что происходит возьми рынке недвижимости Франции
Корень: Se Loger
Photo by Michael Kroul on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости нате канале Prian в Telegram
Подписаться
