Бeспoвoрoтнoсть зaписeй в EГРН дoлжнa стaть нaдeжным oснoвaниeм прaв грaждaн нa жильe
Вoпрoс зaщиты прaв грaждaн быть сдeлкax с нeдвижимoстью — нe прaздный. Кaк пишeт Фeдeрaльнaя нoтaриaльнaя лагтинг, ежегодно число махинаций в сфере жилья увеличивается в 8%. Сложившуюся ситуацию обсудили получай круглом столе «Актуальные вопросы защиты прав и законных интересов граждан в сфере оборота недвижимости», состоявшемся в Общественной палате РФ. И одной с основных причин, в области которым происходит несоблюдение прав добросовестных приобретателей жилья, эксперты называют небесспорность государственного реестра.
Вопрос усматривается в том, ась? сведения государственных реестров малограмотный всегда достоверны, содержат неточности, аль они не полные. Сие приводит к тому, что-нибудь возникают ситуации, рано или поздно после того, точь в точь сделка состоялась, объявляются родственники продавца, которые претендуют нате долю в этой квартире. И тем временем покупателю приходится обходиться в суд, чтобы отстоять домашние права, но за тридевять земель не всегда судопроизводство принимает его сторону.
Мирза Общественной палаты Лидуля Михеева, подчеркнула, зачем проблема защиты прав добросовестного приобретателя затрагивает неограниченный круг вопросов, а необходимо «…безупречное краеугольный камень для возникновения сих прав», коим является доподлинность сведений госреестра.
Геморрой недостоверности государственных реестров, вдоль мнению экспертов, заключается в некачественной неужели недобросовестной работе посредников посередине продавцом, покупателем и Росреестром. Частенько функции посредника выполняет риелтор alias сотрудник МФЦ, которые отнюдь не несут никакой ответственности по (по грибы) те действия, которые совершают, и частенько не обладают юридической квалификацией, чтоб провести полную проверку чистоты торговые связи.
Эксперты сошлись закачаешься мнении, что для того преодоления существующих рисков нужно ввести обязательное нотариальное бумага сделок с жилой недвижимостью и реализовать механизмы контроля вслед за риелторской деятельностью. Наравне отметил президент Федеральной нотариальной чертог Константин Корсик, «в частности введение обязательной нотариальной фигура, по крайне мере, про сделок с жильем – высокий шаг к достижению безопасности и стабильности в рынке недвижимости, к достоверности ЕГРН и бесповоротности его записей».
