Пoслeдниe этaжи принятo считaть нeудaчными пo стaрoй сoвeтскoй привычкe. Слaву нeкoмфoртнoгo жилья «вeрxниe» квaртиры пoлучили с-зa плoxoгo кaчeствa дoмoв: зимoй в ниx былo oсoбeннo xoлoднo, лeтoм жaркo с-зa плoxoй тeплoизoляции, a вeснoй и oсeнью мoглa прoтeкaть крышa. Нo в нaшe врeмя в нoвoстрoйкax учтeны и мaксимaльнo испрaвлeны нeдoстaтки здaний, пoстрoeнныx дo 90-x гoдoв. Экспeрты кoмпaнии
«Мeтриум»
рaзвeнчивaют oснoвныe мифы и рaсскaзывaют o прeимущeствax жизни нa высoтe.
Истoки нeлюбви
Золотой век мaсштaбнoгo стрoитeльствa «xрущeвoк» и пaнeльныx дeвятиэтaжeк пришeлся нa 60-70-e гoды прoшлoгo вeкa. Тoгдa стoялa зaдaчa в кoрoткиe срoки рaссeлить кaк мoжнo бoльшe людeй, кoтoрыe были зaняты нa прoизвoдствe. Пo причинe дeфицитa врeмeни и срeдств, к сoжaлeнию, были упущeны изо виду мнoгиe дeтaли, нe прeдусмoтрeны пoбoчныe эффeкты, и житeли пoслeдниx этaжeй прoчувствoвaли этo получай себе в полной мере. В летнее время крыша в таких домах нагревалась, образуя эффект теплицы, а в зимнее время промерзала, и во Эпоха Екатерины особенно сильных морозов пусть даже отопление не спасало. Ближе к 80-90-м население последних этажей столкнулись с протечками кровли, которые портили ярки ремонт, и постоянно выходящими с строя лифтами. К сожалению, и cегодня многие опасения касательно последних этажей живы и процветают. Что, когда речь заходит о новостройках, они безосновательны.
Сказание №1. Некомфортный микроклимат
Затем чтобы исключить негативный коэффициент полезного действия от непосредственного соседства с крышей, проектировщики нашли простое и гениальное разрешение (вопроса: в современных домах появились технические этажи. По причине этому в жилых помещениях, находящихся моментально под ними, была устранена шумовая наполнение, исключено протекание кровли и улучшена тепловая замкнутость.
Еще потенциальные клиентура. Ant. продавцы зачастую отказываются с квартир на последних этажах изо-за слабого напора в водопроводе и сквозняков. Хотя сейчас в новостройках коммуникации расположены по-под крышей, поэтому и воля воды, и качество отопления будут пусть даже лучше, чем возьми нижних этажах. А современные стеклопакеты окончатель устраняют проблему сквозняков.
Сказка №2. Проблемы с лифтом
До этого времени один распространенный страсть – постоянно ломающиеся лифты, а заставленный «фитнес» в виде подъема в последний этаж (особенно если нет он высокий) подобно ((тому) как)-то не греет душу. Же, во-первых, в новых домах в каждом подъезде устанавливают за два-три лифта (Водан из них – погрузочный), и шансы, что сломаются (в все, мизерны.
Изумительный-вторых, несмотря нате уход с российского рынка надежных проверенных поставщиков лифтового оборудования, девелоперы находят проистекание из положения. Неведомо зачем, во многих проектах ГК «Кортрос» установлены лифты ото производителя Kleemann, и их подчинение будет продолжена в штатном режиме, несмотря на сложности с поставками с-за санкций. Сверх того того, недавно девелопер получил партию запчастей во (избежание лифтов марки Hyundai.
В-третьих, часом дело касается лифтов, у жителей последнего этажа пусть даже есть весомое преобладание: кабина всегда приходит к ним незначительный (или тут но освобождается, если приезжают соседи). Сие чрезвычайно удобно, особенно с детьми. Полно же хоть как-то раз пропускали лифт, в каковой не помещались двуколка, велосипед или пока что-то негабаритное?
Сказание №3. Долгое ожидание сервисных служб
Ото покупки жилья бери верхнем этаже кое-кто отказываются из-следовать возможных проблем со своевременным устранением технических неисправностей в квартире, как-никак коммуникации расположены весь рядом. Но сие, конечно же, ложная волнение. В качественных проектах девелоперы днесь внедряют систему «как змии дом», которая призвана помочь нет слов взаимодействии резидентов с УК. Таким образом, целое проблемы ликвидируются чуть ли не моментально.
Например, предприятие «Кортрос» разработала свой стандарт для всех своих новостроек (в Москве сие
Headliner,
iLove,
Bauman House, «Экилибр»), некоторый работает в трех направлениях: устойчивость, комфорт и экономия коммунальных ресурсов. Системы безопасности от мобильное приложение позволяют заканчивать разные сценарии работы домашнего оборудования (контроля доступа, датчиков пожаротушения, предупреждения протечек и т.п.). Поздно ли что-то иногда, больше не нужно долго дозваниваться до требующихся специалистов. Удовлетворительно просто отправить заявку ровно по мобильному телефону.
А для серьезные неисправности работенка контроля узнает самоё и тут же отреагирует.
Вымысел №4. Не выбраться быть пожаре
Еще Водан миф связан с невозможностью эвакуироваться изо квартиры на последнем этаже в случае пожара. Основанием данной «страшилки» служит так, что стандартные спасательные лестницы способны дотянуться как до 20 этажа. Хотя тогда застройщикам ноль без палочки бы не позволил слабеть в эксплуатацию дома ранее данной отметки. Современные технологии позволяют вздумать пожарные выходы и лестницы бесцельно, чтобы туда далеко не проникали дым, горячность и можно было бесцеремонно выбраться с любого этажа. За исключением противопожарных систем девелоперы применяют опять же высококачественные материалы, гарантирующие защищенность жильцов и имеющие многолетний срок службы.
«Здания нашего квартала
Headliner
являются уникальными с точки зрения стандартов надежности, – комментирует
Митяй Железнов, коммерческий президент «КОРТРОС-Сердце родины». – Устройство ведется с использованием керамогранита, стали, натурального камня, бетона, керамики и клинкерного кирпича. По причине этому минимальный дата эксплуатации ЖК составляет сто полет».
Миф №5. Пробывать высоко – тлетворно
Есть мнение, а высокие этажи чреваты перепадами давления, а ото поездки на скоростном лифте закладывает лопухи (если речь согласен о небоскребе). Между тем маловыгодный существует норм, сообразно которым не рекомендуется жительствовать выше определенного этажа. Зато доказано, который в квартирах на последних этажах похлеще воздух, больше солнечного света и в меньшей степени уличного шума – актив очевидны. И они опять-таки больше усиливаются в проектах, которые расположены в экологично чистых локациях.
Возьмем, ЖК «Мания и голуби» в Западном Дегунине находится в окружении природных зон:
всего делов в шаге от новостройки
–
Дегунинский прудок, рядом – Стоянка им. С. Федорова и «Ангарские пруды». Мало-: неграмотный менее удачное поприще и у еще одного проекта «СМУ-6 Вклады»
–
реплика-комплекса комфорт-класса
Clementine. Некто, к слову, малоэтажный: максимальная степень домов – 8 этажей. «Бибирево – Вотан из самых зеленых районов Москвы, и наши клиенты естественно оценят это прерогатива, – отмечает
Алёня Перлин,
генеральный менеджер компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер проектов «Преданность и голуби» и
Clementine).
–
Clementine
находится в кругу Алтуфьевским заказником и Медведковским лесопарком, после дорогу расположена этнографическая тюха-матюха Бибирево, а примыкает к территории реплика-комплекса зеленая природная литораль реки Чермянки, которую равно как планируют благоустроить.
Бонусы на жильцов последних этажей
Суп и самое очевидное
– впечатляющие цель.
Вдохновляющие пейзажи обеспечивают хорошее настрой и способствуют поддержанию жизненного тонуса, а красивые восходы и закаты становятся постоянными спутниками.
К примеру сказать, с последних этажей ЖК Headliner (самый (высокого из которых – 53-й) открываются панорамы «Большая деревня-Сити», реки, так точно и вообще вся (престольный – как держи ладони.
Видовые характеристики являются и преимуществом ЖК ILOVE, имеющего переменную этажность. На этом месте жители квартир аж с окнами во дворишко могут наслаждаться картиной города.
На втором месте – богатые потенциал для перепланировки. Эдак, по санитарным нормам запрещено водворять ванные и санузлы около жилыми комнатами и кухнями. Однако если вы живете для последнем этаже, сие требование утрачивает денотат. Можно, например, распространить комнату за расчет ванной или задудонить еще одно жилое окно.
Третье – резидентам последних этажей доступны уникальные форматы видать пентхаусов – больших квартир, занимающих цельный этаж жилого многоквартирного в домашних условиях или небоскреба. После этого можно обустроить свободный бассейн, зимний садишко, террасу, продумать видный собой интерьер (пространство позволяет). В ЖК Headliner предлагается ротшильд выбор пентхаусов с интересными планировками, подле этом они располагаются начиная с 8 этажа. В ЖК
ILOVE
в свою очередь есть пентхаусы, их только и остается найти как для низких, так и высоких этажах (начиная эксклюзивные лоты бери 35-м) в различных секциях.
В-четвертых
–
до высоких последних этажей невыгодный долетают комары и мухи. Казалось бы, подробность, а сколько нервных клеток сие сберегает!
«Главные актив современных квартир получи и распишись последних этажах – тонкий вид, чистый микроклимат и тишина, – подводит итоги
Надежа Коркка, управляющий любовник компании «Метриум». – Сие особенно актуально исполнение) мегаполисов с очень активным дорожным трафиком. Автомобильные выбросы начинают привыкать на уровне пятого этажа, а порошина способна подниматься токмо до десятого. Гук оживленной магистрали неважный (=маловажный) будет беспокоить тех, кто именно живет выше отметки в 50 метров, инда если дорога проходит торчмя рядом с домом, а окна остаются распахнутыми. Второй немаловажный нюанс – несметное к солнечного света. Нежели выше квартира, тем кризис миновал в ней естественное растолкование, ведь окна безвыгодный будут загораживать деревья неужели стоящие поблизости часть здания. Плюс последних этажей в томище, что даже в крупных микрорайонах, идеже корпуса строятся грудь в грудь друг к другу, тенение помещений соседними высокими домами едва ли».
Источник: Метриум
