Чтo случилoсь? Сeктoр нeдвижимoсти Кипрa oкaзaлся удивитeльнo устoйчивым, нe oбрaщaя внимaния нa пoслeдствия рaстущeй инфляции, пoскoльку спрoс нa жильё и oфисныe пoмeщeния прoдoлжaeт рaсти. Рынoк нeдвижимoсти пoддeрживaeтся пoвышeнным спрoсoм нa жилищныe прoeкты, нo зaинтeрeсoвaнныe стoрoны сooбщaют, чтo интeрeс к элитным oфисным помещениям в свою очередь возрос.
Цитата. В комментарии во (избежание Financial Mirror Лукас Георгиу, шеф отдела исследований и оценки недвижимости BNP Paribas/Danos Real Estate, сказал, чего на рынке офисной и коммерческой недвижимости наблюдался испытанный спрос, несмотря получи давление со стороны растущей инфляции.
«Спецоперация сверху Украине привела к росту стоимости жизни и операционных расходов бизнеса; во всяком случае в то же срок это также способствует увеличению интереса к офисным и коммерческим помещениям, затем что многие компании, дотоль базировавшиеся на Украине, рассматривают Кипр в качестве альтернативной базы», — сказал Георгиу.
Вопреки на давление получи и распишись рынке, спрос возьми офисы остается высоким, вследствие чему цены остаются стабильными с 2020 годы.
«Ряд высококлассных офисных зданий проворно будет введён в эксплуатацию, а жатва над другими проектами находится возьми продвинутой стадии», – добавил специалист. По его словам, основная том спроса на офисы за-прежнему приходится получи Лимассол, но Никосия набирает обороты, ввиду некоторые высокотехнологичные компании обосновались в столице.
Арендные ставки:
- По отчету Danos, опубликованному Phileleftheros daily, цены получи и распишись аренду офисов в Никосии колеблются с €12 до €23 за квадратный метр, между тем как в 2020 и 2021 годах они составляли с €12 до €20.
- Цены сверху аренду офисов в Ларнаке составляют ото €8 до €12 за квадратный метр соответственно сравнению с €6 и €10 евро в 2020 году.
- В Лимассоле цены держи аренду офисов составляют ото €20 до €45 за квадратный метр
- В Фамагусте они варьируются с €5 до €12 за кв.м
- В Пафосе – с €7 до €10 за кв.м.
Цены:
- Цены продажи офисов в Никосии составляют через €3000 до €4500 из-за кв.м, тогда в качестве кого в 2020 и 2021 годах они составляли с €3000 до €4000.
- В Ларнаке цены сверху офисные помещения в 2022 году составляют с €2000 до €3000, что-что выше, чем в 2021 году (ото €1500 до €2000).
- Ценность продажи офисов в Лимассоле составляет через €5000 до €6000 вслед кв.м.; в 2021 году размер составлял €4500-6000.
- Цены в Фамагусте варьируются через €1500 до €2000 из-за кв.м
- В Пафосе — ото €1500 до €2500 ради кв.м.
Доходность:
- В Никосии доход от аренды офисов — ото 5% до 6% годовых.
- В Лимассоле кассовость офисов составляет с 5% до 5,50% годовых.
- В Ларнаке доход офисов — от 5% впредь до 6% годовых.
- В Пафосе кассовость офисов составляет ото 5,50% до 6,50%
- В Фамагусте — через 5% до 6% годовых.
Читайте да: Цены на покой и арендная плата нате Кипре продолжают пробиваться
Источник: Financial Mirror
Photo by Nastuh Abootalebi on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
