В oктябрe 2022 гoдa сaмыe дoрoгиe нoвoстрoйки элитнoгo и дeлюкс-сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья прoдaвaлись в Твeрскoм рaйoнe. Срeдняя цeнa квaдрaтнoгo здeсь дoстиглa 2,48 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Твeрскoй рaйoн впeрвыe зa пoслeдниe 12 мeсяцeв стaл дoрoжe Якимaнки, кoтoрaя прeждe лидирoвaлa пo цeнe.
В oктябрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квaртир и aпaртaмeнтoв в нoвoстрoйкax элитнoгo и дeлюкс-клaссa сoстaвилa 1,66 млн рублей по (по грибы) квадратный метр, чего на 14% предпочтительно, чем год отступать. В основном они продаются в Центральном административном округе Москвы, в котором самым дорогим районом стал Тверской.
В Тверском районе элитные и делюкс новостройки в среднем продаются по части 2,48 млн рублей следовать кв. м, что получи 49% выше среднего показателя ровно по сегменту. За прошедшие четверик квартала такие квартиры и дом в Тверском районе стали любимее на 41%. Время назад они обходились покупателям в среднем в 1,77 млн рублей ради кв. м.
Тверской сфера стал самым дорогим впервинку за последние 12 месяцев. Впредь до октября 2022 лета лидером по цене был область Якиманка. Однако без лишних разговоров местные высокобюджетные новостройки продаются ради 2,42 млн рублей, что же на 33% с походом, чем в октябре 2021 возраст, когда их значимость составляла 1,82 млн рублей.
Получи и распишись третьей позиции сообразно уровню цен нате элитные и делюкс новостройки Басманный местность. Здесь квадратный метр в среднем обойдется в 2,19 млн рублей, если на то пошло как год отступать высокобюджетные квартиры и комната продавались здесь в среднем после 1,14 млн рублей. Таким образом тариф выросла почти в двушник раза – сие самое стремительное продление средней цены «квадрата» внутри других районов с элитными и делюкс новостройками.
Самые доступные в области цене новостройки в этом сегменте рынка продаются в районе Дорогомилово (ЗАО). В этом месте квадратный метр обойдется в 1,03 млн рублей, что же на 45% хлеще, чем год отдавать (708 тыс. рублей после кв. м).
Далее должно район Хорошёво-Мнёвники, идеже квадратный метр в элитных и делюкс новостройках продается вслед за 1,16 млн рублей – нате 20% дороже, нежели год назад (972 тыс. рублей из-за кв. м).
На третьем месте – Арбат. В местных высокобюджетных новостройках квадратный метр обойдется в 1,24 млн рублей, ровно на 15% желаннее, чем год отступать (1,08 млн рублей).
Норма предложения элитного и делюкс жилья в первичном рынке в самых дорогих районах Москвы жалкий, за исключением Якиманки. Эдак, в Тверском районе не запрещается найти всего 43 отдельных помещения, а в Басманном – 30. Бери долю этих районов необходимо всего 7% ото общего объема предложения жилья элитного и делюкс-сегмента.
В Якиманке, которая была самой цены нет локацией на протяжении последнего годы, застройщики продают 208 квартир и апартаментов в высокобюджетных новостройках. Сие самый большой индекс, и на долю Якиманки должно 21% предложения элитного и делюкс-сегментов.
«Преобразование цен в разных локациях связано сиречь с обновлением предложения, неведомо зачем и с ростом цен в реализуемых проектах элитного и делюкс-сегмента, – комментирует
Аннета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В частности, в Тверском районе в летнее время вышел в продажу причуда “Ильинка 3/8”, откладывающийся к делюкс-классу, идеже квадратный метр в среднем обойдется к примеру в 2,4 млн рублей, а минимальная ценность квартиры – 108,5 млн рублей. В целом 2022 годок, несмотря на непростые внешние клаузула, стал динамичным с точки зрения обновления предложения высокобюджетных новостроек Москвы. В продаже появилось не пер комплексов делюкс-класса с чудо) как высоким уровнем цен. Сие говорит о том, яко девелоперы этих проектов твердо смотрят в будущее и мирово оценивают потенциал продаж таких комплексов».
Гиппокрена: Метриум
