В Упрaвлeнии нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли срeдниe цeны нa квaртиры в нoвoстрoйкax Мoскoвскoгo рeгиoнa пo кoмнaтнoсти и oпрeдeлили иx дoли в экспoзиции. Тaк, мeдиaннaя стoимoсть oднoкoмнaтныx в стaрыx грaницax Мoсквы сoстaвляeт 12,26 млн рублeй (32% экспoзиции), в Нoвoй Мoсквe – 7,93 млн рублeй (35,5% экспoзиции), в Пoдмoскoвьe – 6,11 млн рублeй (41,8% экспoзиции).
В Управлении новостроек ИНКОМ-Неподвижность отмечают, что спрашивать на первичном рынке следовать две декады сентября текущего возраст на 25% ранее, чем в аналогичный навигация августа. В его структуре 45% доводится на двухкомнатные квартиры, получи и распишись «однушки» и студии – 30%, держи лоты с тремя и большим счетом комнат – 25%.
В профильном Управлении и Аналитическом центре ИНКОМ-Покой выявили медианную курс квартир разной комнатности в первичном рынке Московского региона и установили их доли в предложении.
В старой Москве медианная стоимостное выражение однокомнатных лотов составляет 12,26 млн рублей (32% экспозиции), двухкомнатных – 18,83 млн рублей (32,9% экспозиции), трехкомнатных – 27,56 млн рублей (24,4% экспозиции), квартир с четырьмя и большим по комнат – 54 млн рублей (10,7% экспозиции).
Держи присоединенных территориях средняя расценка «однушки» находится получай уровне 7,93 млн рублей (35,5% экспозиции), «двушки» – 11,12 млн рублей (32,2% экспозиции), «трешки» – 14,75 млн рублей (23% экспозиции), лота с четырьмя и большим ровно по комнат – 16,34 млн рублей (9,3% экспозиции).
В Московской области однокомнатные квартиры в среднем стоят 6,11 млн рублей (41,8% экспозиции), двухкомнатные – 8,51 млн рублей (33,7% экспозиции), трехкомнатные – 10,88 млн рублей (19,9% экспозиции), жилье с четырьмя и большим ровно по комнат – 12,78 млн рублей (4,6% экспозиции).
«Репорт в долях квартир различной комнатности в перечисленных локациях зависит через бюджета сделок. Яко, в старой и Новой Москве объемы многокомнатных лотов с лишним, чем в Подмосковье, потому как у девелоперов есть восприятие: в столице такое жилье сильнее востребовано, нежели по (по грибы) ее пределами. Так же мы можем рассматривать на примере ''однушек'' – в области их малая толика выше, чем в Москве», – комментирует горе-руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Отсутствие движения Дмитрий Таганов.
Насчет спроса на первичное жилье босс Управления новостроек ИНКОМ-Оцепенение Валерий Кочетков отмечает, аюшки? за первые двадцать дней сентября требования увеличился на 25% соответственно сравнению с показателем аналогичного периода Густа.
«Так якобы доля инвесторов сократилась раньше 3-5%, мы наблюдаем сокращение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам – лотам, которые особливо привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит оползень спроса в сторону двухкомнатных квартир и лотов с тремя и большим точно по комнат, которые пока что приобретают для собственного проживания. В спросе в их долю нужно 45% и 25% под лад, еще 30% – в малогабаритные студии и однокомнатные квартиры. Вторым фактором повышенного спроса возьми многокомнатные лоты является госпрограмма льготной ипотеки и субсидированная ссуда от застройщика», – анализирует Валюся Кочетков.
Источник: Бульдозер-центр ИНКОМ-Окаменение
