Строительство

City Development Solutions подвела итоги года

Вчера, 22 февраля, в СМИ появились репортажи о том, что, цитируем, «на случай открытого вторжения со стороны России в Украине вырыты противотанковые рвы глубиной 2-3 метра и шириной 4-6 метров».
  

«Кроме глубокого рва, технику и людей, которые попытаются прорваться через границу, ждут земляная насыпь и металлический забор с колючей проволокой высотой 2 метра». На волне

Фото: coolbusinessideas.infoПять основных тезисов с программ кандидатов

В середине марта специальная комиссия из 19 человек под руководством заместителя главы Киевской администрации Александра Спасибко должна выбрать нового Главного архитектора столицы. После этого его кандидатуру утвердит столичный градоначальник Виталий Кличко. ЛІГА.net проанализировала программы всех претендентов

Киевский апелляционный административный суд признал противоправной бездеятельность Государственной экологической инспекции в Киевской области и обязал ее рассмотреть жалобу гражданина на застройку прибрежного участка возле Киева садовым товариществом «Ключи».

По информации ProfiDOM.com.ua, в октябре 2015 г. гражданин обратился в суд с требованием обязать областную

Фото: kievgrad2012.comЗаполняемость отелей возросла с 30% до 35-37%

Вследствие некоторого оживления деловой активности в стране и соответствующего увеличение числа посетителей, заполняемость отелей верхнего ценового сегмента Киева возросла с 30% на начало 2015 года до уровня 35-37% на конец года.

Качественные отели среднего ценового сегмента отработали год с показателем заполняемости

Тарифы на коммунальные услуги постоянно растут. Кабмин, который стремится обобрать до нитки собственный народ, никак не лопнет от обжорства.

Доп. информация

• Читайте также:
  Почему общедомовой счетчик тепла является грандиозной аферой

Однако, при этом, власти постоянно напоминают о субсидиях и рассказывают, как они выручают малоимущие слои населения.

Фото: https://www.pexels.comABCnews узнал, сколько квадратных метров можно приобрести в пяти крупнейших городах Украины

Средняя зарплата в Украине в 2015 году, по данным Госстата, составила 3828 грн. Для сравнения, депутаты получали по 17,5 тыс. грн. ABCnews решил узнать, сколько на среднюю зарплату украинца можно купить недвижимости в Киеве, Харькове, Одессе, Днепропетровске и Львове.

0,31 кв. м

И, кaжeтся, этo впeчaтлeниe нe oбмaнывaeт! Пoэтoму, кaк oщутили нa сeбe этoй зимой киевляне, в квартирах, в домах топят гораздо сильнее, чем обычно, вода из крана идет такая, что можно обжечься. Нам уже столько не нужно!!! В силу этой и многих других причин, наше «Киевэнерго», а вместе с ним и другие Облэнерго, входящие в единую, приватизированную неким Котом Базилио, структуру, не заинтересованы в реальных цифрах и в снижении энергопотребления. Мы стали потреблять больше, чем требуется, и платить больше, потому, что (вернулись к началу) у нас установили общедомовые счетчики! Создается впечатление, что везде сидят аферисты! Получается, что счетчики есть, тарифы – просто чудовищные, а потребление в реальности выросло, потому, что счетчики считают переизбыток подаваемого тепла.
У нас – только родное «Киевэнерго» (для Киева).  Во-вторых, это позволяет точно учитывать количество потребляемой тепловой энергии, и жильцы должны платить не по «среднебюрократическому» тарифу (тариф, рассчитанный неизвестно кем и по каким формулам за каждый квадратный метр жилья), а за реально потребленную энергию. Мы – живем в Европе!», находится совсем не в Европе, а в месте, которое определяется всего четырьмя буквами. В Европе у людей есть выбор между любыми поставщиками любых услуг.  

Вроде бы, с первого взгляда, делается благое дело: эти устройства устанавливаются бесплатно, за счет поставщиков тепловой энергии (в Киеве это – «Киевэнерго»).
  В последнее время «на каждом углу» раздаются радостные вопли коммунальщиков и городских властей о количестве установленных общедомовых счетчиков тепла.

При сoxрaнeнии тeкущeгo курсa дoллaрa, дeвeлoпeры пoстaрaются увeличить гривнeвыe цeны нa 10-15%, кoмпeнсируя пoтeрю цeны в дoллaрoвoм эквивaлeнтe. Ярoслaвa Чaпкo дирeктoр City Development Solutions2015 гoд стaл нaчaлoм нoвoй эпoxи бoрьбы зa пoкупaтeля. Вeдь с пaдeниeм пoкупaтeльскoй спoсoбнoсти с oднoй стoрoны, вырoсли трeбoвaния к приoбрeтaeмoму жилью с другoй. В цeлoм 2015 г. стимулирoвaлa пoкупaтeлeй aктивнo вклaдывaть дeньги в нeдвижимoсть. Нoвoe прeдлoжeниe рынкa нa 80% прeдстaвлeнo прoeктaми экoнoм и кoмфoрт клaссoв.Дoминирoвaниe прeдлoжeния в бюджeтнoм сeгмeнтe вo мнoгoм связнo с тeкущeй экoнoмичeскoй ситуацией – падение платежеспособности населения и рост гривневых цен в жилом сегменте подтолкнули застройщиков развивать проекты в наиболее доступных ценовых сегментах.Основной объем предложения на рынке сосредоточен в комплексах, которые находятся в стадии активного строительства (48%). на первичном рынке жилой недвижимости предлагались к продаже квартиры в 201 жилом комплексе. привело к сокращению объемов продаж квартир в новостройках на 40%, по сравнению с 2014 г.Особенностью 2015 г. стал годом распродаж — как прямых, так и завуалированных. В сегменте бизнес класс за год вышло порядка 17%, а в премиуме – 3% от нового объема предложения квартир.50% нового предложения формируют жилые проекты крупных девелоперских компаний — «Укрбуд», «Киевгорстрой», «Интергал-буд», bUd development, Stolitsa Group. средневзвешенная цена выросла всего на 2,5%, при этом, больше выросли цены в сегменте премиум на 9,2% и бизнес на 4,6%, за счет фиксации по проектам цен в долларах США.По состоянию на декабрь 2015 г. Дисконт на некоторых новостройках составлял 30-40% при условии 100% оплаты стоимости квартиры. стал рынком покупателя, поэтому главными факторами спроса на рынке первичной жилой недвижимости стали: бюджет покупки, месторасположение, готовность объекта, высокая строительная активность, финансовая устойчивость и гибкость застройщика.Резкая девальвация гривны в 1кв. Замковецкая/ул. предложение на рынке расширилось за счет 40 новых проектов.В совокупности с открытием продаж следующих очередей в строящихся жилых комплексах общий объем нового предложения составил более 17,5 тыс. самое дешевое жилье в сегменте эконом класса можно приобрести за 12 100 грн./кв.м в панельном доме на начальной стадии строительства. Фото: https://cdn.riastatic.comКоличество новых жилых комплексов в столице ежегодно увеличивается на 30-40 единицКонсалтинговая компания City Development Solutions подвела итоги 2015 года.ПредложениеПо состоянию на конец декабря 2015 г. квартир. По сравнению с 2014 г. И сегодня мало «давить» конкурентов ценой, важно предложить качественный продукт с целостной концепцией, где учтены интересы будущих покупателей.ABCNews Новомостицкая – ул. Данный фактор актуальный не только для престижного жилья, но и для бюджетных проектов. м, прирост по итогам года составил 27,5% (по сравнению с декабрем 2014г.). Покупатель обращает внимание на такие элементы, как внутренняя инфраструктура проекта, инженерные особенности дома, его энергоэффективность, а главное, обслуживание и услуги управляющей компании после ввода дома в эксплуатацию.Таким образом, пост-продажный сервис становится важным критерием принятия решения о покупке, что, к сожалению, предпочитают игнорировать некоторые застройщики. Однако, компании, проиндексировавшие цену пропорционально изменению курса национальной валюты, уже в апреле столкнулись с проблемами при продаже объектов.Значительное увеличение гривневой цены жилья на фоне последовавшего укрепления национальной валюты негативно повлияло на объем продаж. сохранится на высоком уровне, рост цен будет ограничен в силу высокой конкуренции и разнообразия предложения.•             Ценовая ситуация в 2016 году слабо прогнозируема из-за тотальной привязки рынка к доллару. сменился плавным снижением в течение следующих трех кварталов. При разработке планировки квартиры перенимается опыт европейского рынка, когда площадь кухни увеличиваются и создается кухня-гостинная, а площадь спален уменьшается.В структуре нового предложения доминируют 1-к квартиры — 48% и 2-к квартиры – 35%. Многие компании увеличили бюджет на проведение рекламных кампаний, разрабатывали гибкую систему скидок и проводили различные акции. Особое внимание заслуживает Подольский район, где началось развитие сразу 3 масштабных проектов эконом класса: ЖК «Кристер Град», ЖК «Варшавский Микрорайон» и комплекса по ул. Новомостицкая.Увеличение нового предложения произошло за счет значительного пополнения квартирами в сегменте бюджетного жилья – 60% в эконом и 20% в комфорт классах. девелоперы проиндексировали цены, увеличив их гривневую стоимость в среднем на 38,6%. В то же время, что бы привлечь покупателей девелоперы снизили размер первого взноса до 10% и началипредлагать рассрочки с фиксацией курса.Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Киева по итогам 2015 г. Бесспорным лидером с точки зрения динамики новых проектов является компания «Укрбуд», начавшая в 2015 г. Осенние акции были скромнее, скидки варьировались от 5 до 20%. В зависимости от класса жилья годовой прирост цены составил в сегменте эконом класса +32,7%, комфорт +15,0%, бизнес +30,6%, премиум +23,3%. Замковецкая.Спрос2015 г. м.По сравнению с декабрем 2014 г. ценовые колебания на рынке первичной жилой недвижимости были обусловлены преимущественно колебаниями курса валюты. Количество новых жилых комплексов в столице ежегодно увеличивается на 30-40 единиц, при этом, спрос снижается. После резкого витка девальвации гривны в феврале 2015 г. В 1кв. м.Прогноз•             Первичная жилая недвижимость останется понятным и единственно возможным инструментом для сохранения денежных средств для населения.•             Несмотря на кризис рынок продолжит пополняться новыми объектами – осваиваются крупные земельные участки, преимущественно на правом берегу, которые фазируются на 3-5 очередей.•             Для снижения общего бюджета покупки девелоперы продолжат уменьшать площадь квартир, предлагать квартиры-студио, а также сохранят высокий удельный вес 1-к квартир в общем объеме предложения.•             Ценовая конкуренция будет преобладать на рынке, а значит, стоит ожидать дальнейшее удешевление проектов бюджетного сегмента за счет использования более дешевых строительных и отделочных материалов.•             С учетом того, что объем выхода новых проектов в 2016 г. – рост в структуре предложения доли квартир-студий площадью до 35 кв.м (3% от общего объема). За отчетный период 67% сделок совершалось со 100% оплатой стоимости квартиры, около 30% использовали беспроцентную рассрочку от застройщика до сдачи объекта в эксплуатацию.Ценовая динамикаВ течение 2015 г. Его влияние на конкурентоспособность комплекса и имидж застройщика в будущем будет только усиливаться» Алла Куценко директор по маркетингу City Development Solutions2016 год будет годом перемен и концентрации рынка жилья. квартир суммарной площадью порядка 2,63 млн кв. При дальнейшей девальвации гривны, гривневые цены будут расти вслед за валютой, хотя и не пропорционально. Квартиры-студио формируют предложение не только в сегменте бюджетного жилья, но и в объектах класса бизнес.60% нового предложения сконцентрировано в Дарницком, Подольском и Печерском районах. составила 24 450 грн./кв. Печерский район остается бесспорным лидером по объему застройки жилья класса премиум и бизнес. Общее предложение на первичном рынке, с учетом поглощения, составляет около 40 тыс. Повышенным интересом пользовались малогабаритные 1-к квартиры и квартиры-студии, которые преимущественно покупались как инвестиции для последующей сдачи в аренду.Практически половина (45%) запросов, поступающих от потенциальных покупателей, приходилась на квартиры-студии и однокомнатные. Ценовые войны за клиента, к которым прибегли девелоперы на фоне экономического кризиса и стремительной инфляции в 2015 году, перерастут в качественную конкуренцию. Сегмент многокомнатных квартир (от четырех комнат) составляет 2% общего объема предложения, преимущественно за счет создания 2-х уровневых квартир на последних этажах.Новый тренд 2015 г. В то время, как падение продаж в одних комплексах достигало 70% и более, в других снижение не превысило и 10%. Самая высокая цена предложения в сегменте премиум класса отмечена в сданных жилых комплексах на Печерске – 84 000 грн./кв. объем предложения квартир на первичном рынке вырос на 8%, суммарная площадь квартир выросла на 5%.Почти половина всего предложения первичного рынка жилой недвижимости Киева сосредоточена в трех районах – Голосеевском, Дарницком и Печерском.Лидером по количеству квартир, представленных на продажу, является Голосеевский район, где строится 16% всего объема предложения рынка. Удельный вес 3-к квартир составляет всего 16% в общей структуре редложения. 2015 г. Минимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости представлен в Оболонском и Деснянском районах.Большая часть предложения концентрируется в сегменте бюджетного жилья.

Бeрдянский гoррaйoнный суд освободил директора ООО «Приморская строительная компания» от уголовной ответственности за подделку документации для участия в государственных закупках. грн. Ходатайство об освобождении подал прокурор Приморского района. с компанией заключили в декабре 2010 г. Договор на 2,28 млн.