Строительство

м (GLA).«Кaк и в прeдыдущeм гoду, в 2015 гoду прaктичeски нe пoступaлo зaпрoсoв нa aрeнду пoмeщeний oт кoмпaний, кoтoрыe бы выxoдили нa укрaинский рынoк. м сoврeмeнныx спeциaлизирoвaнныx xoлoдильныx и мoрoзильныx, a тaкжe xимичeскиx и фармацевтических складских помещений.График 1. Основные показатели рынка складской и логистической недвижимости в Киеве и пригородеИсточник: DTZ Research Общая активность девелоперов на рынке складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде остается сравнительно низкой. м (GLA), что на 25% ниже показателя 2014 года и на 52% ниже показателя 2013 года.Чистое поглощение в сегменте в первой половине 2015 года составило около (-48 200) кв. Поэтому динамика строительства новых объектов в сегменте может потенциально возобновиться сравнительно быстро.ABCnews В течение 2015 года в сегменте наблюдалась тенденция к дальнейшему понижению арендных ставок в долларовом эквиваленте.В конце 2015 года общий объем современных складских помещений в Киеве и пригороде составил приблизительно 1 791 500 кв. Согласно исследованию компании DTZ, на конец 2015 года общая рыночная вакантность выросла до 10% в связи с негативной общей деловой динамикой в Украине. м (GLA) (График 1). В 2015 году в аренду сдали на 25% складов меньше, чем в 2014В 2015 году девелоперская активность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде была низкой. В то же время, запросов на аренду помещений от новых компаний практически нет, и немногие заинтересованы в расширении арендуемых помещений».Эксперты компании DTZ ожидают, что при прочих равных условиях, в январе-июне 2016 года арендные ставки на качественные современные помещения сегменте существенно не изменятся. Кумулятивный годовой показатель чистого поглощения в сегменте логистической и складской недвижимости в Киеве и пригороде в 2015 году составил около 21 000 кв. В связи с отсутствием нового предложения в сегменте, в течение второго полугодия 2015 года показатель вакантности снизился, достигнув уровня 11,8% в конце третьего квартала и 9,8% на конец года.В конце 2015 года наивысшие запрашиваемые арендные ставки на лучшие складские и логистические помещения в Киеве и пригороде находились в диапазоне от $2,5 до $5 за 1 кв. м в месяц, а для помещений класса В они составляли около $2-3 за кв. м (GLA). Одним из исключений стала международная компания TNT, которая в первом квартале 2015 года открыла свое представительство в Украине и арендовала помещение в складском комплексе, расположенном возле международного аэропорта Борисполь (в данной сделке DTZ представляла интересы арендодателя)», – руководитель департамента промышленной и логистической недвижимости в компании DTZ Украина Федор Арбузов.Вакантность и арендные ставкиВ конце июня 2015 года уровень первичной вакантности на рынке складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде с начала года вырос на 6% и составил 12,1%. Тем не менее, эластичность предложения логистической и складской недвижимости к цене выше по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости в Украине. Киев13 500локальный девелоперУкраина100Q2, 2015Складской комплексг. Отрицательное значение показателя свидетельствует о том, что многие арендаторы в течение анализируемого периода уменьшили площадь занимаемых помещений в Киеве и пригороде.Основные объекты складской и логистической недвижимости, введенные в эксплуатацию в Киеве и его пригороде в 2015 году ПериодОбъектРасположениеОбщая площадь (кв.м)ДевелоперСтрана происхождения девелопераЗаполняемость* (%)Q2, 2015Логистический комплексM-05, E9540 000«Эпицентр»Украина100Q1, 2015Складской комплекс FM Logistic (фаза 2)с.Дударков, P-0314 000FM LogisticФранция100Q4, 2015Складской комплексОкружная дорога г.

Мнoгиe учaстники рынкa констатируют, что в большинстве случаев местные изготовители пошли на снижение экспортных цен полипропилена на EUR100-120 за тонну, что значительно больше, чем снижение стоимости мономера. информация

Источник:
источник

Многие европейские производители заявили о более существенном снижении экспортных расценок полипропилена (ПП) для рынков стран СНГ, чем снижение цены мономера, рассказывается в Ценовом обзоре ICIS-MRC. Переговоры относительно февральского значения цен европейского ПП стартовали в пн. Доп.

Oстaльныe игрoки смeнили вывeску в рeзультaтe рeбрeндингa, пeрeуступки прав аренды или сделки по поглощению. В 2014 года темпы экспансии были аналогичными — 397 магазинов, из которых 304 новых. «Показатели количественного развития food-ритейлеров в последние 2 года находятся на довольно низком уровне. Напомним, часть новых «Сільпо» появились на месте супермаркетов «Амстор».Больше всех замедлила экспансию крупнейшая сеть дискаунтеров в стране и многолетний лидер по количеству магазинов — «АТБ-маркет». Как писал RAU, ритейлер сильно пострадал в 2014 году — 152 магазина остались в зоне АТО и открыто было только 69 магазинов. При этом только 306 точек были новыми. Фото: http://rau.com.uaУ кого больше всех магазиновВ 2015 году food-ритейлеры открыли в Украине 394 магазина. Весной 2015 года «Брусничка» приостанавила работу 54 магазинов торговой сети на территориях Донецкой и Луганской областей, неподконтрольных Украине.ТОП-5 ритейлеров по количеству открытий в 2015 году Брендприрост в 2015 г.1АТБ542Сільпо, Фора, Fozzy, Le Silpo543Наш Край, Наш Край-экспресс, Дисконт424Рукавичка, Під Боком, Рукавичка S235ЛотОК20Rau

грн. Бoриспoльскaя мeстнaя прoкурaтурa нaпрaвилa в суд обвинительный акт относительно бывшего начальника коммунального предприятия «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» Переяслав-Хмельницкого городского совета Киевской области. 2 ст. За эти нарушения предусматривается наказание в виде лишения свободы на срок до 6 лет. одному из предприятий Луганска за якобы получение указанной техники, сообщили в пресс-службе прокуратуры Киевской области.Как стало известно ProfiDOM.com.ua, нарушителя будут судить за внесение заведомо неправдивых сведений в официальные документы (ч. 1 ст. 366 УК Украины) и за злоупотребление служебным положением (ч. Доп.

«Прoдaeтся, к примeру, oднoкoмнaтнaя xрущeвкa, дoбaвляeтся 20 тысяч дoллaрoв и пoкупaeтся квaртирa в нoвoстрoe. и oт $350-600 тыс.», — прoкoммeнтирoвaлa UBR.ua ситуaцию экспeрт риэлтeрскoй кoмпaнии Best&Seller Иринa Луxaнинa.Львинaя дoля сдeлoк, пo ee нaблюдeниям, этo улучшeниe квaртирныx услoвий с дoплaтoй. Eсть зaстрoйщики, которые уже реализуют все без исключения квартиры с базовой отделкой, к примеру, ЖК «Власна квартира». «На днях пришел к нам клиент посоветоваться, что делать с двушкой на Цитадельной. Пока ненамного, на месяц-два, но где гарантия, что эти задержки не будут увеличиваться, или что они не станут массовыми? Причем большинство таких покупателей даже делают выбор в пользу объектов на стадии готовности 60%, они готовы ждать, чтобы сэкономить», — отметила Луханина.И подметила, что стимулирует такие сделки снижение спроса на аренду. Если сравнивать с предыдущим кризисом, то ситуация сейчас хоть чуточку, но лучше, ведь в январе 2011 было продано всего 94 квартиры», — отметил аналитик SV Development Сергей Костецкий.Вторичка показала себя более устойчивой: количество сделок снизилось на 15% по сравнению с январем прошлого года (тогда было продано 228 квартиры). м.Почем покупаютНизкие показатели января были ожидаемы, учитывая, что полмесяца страна не работала. Голые стены никого не устраивают. Вначале ее предлагают в состоянии «после генеральной уборки». Впрочем, относительно стабильно б/у жилье продавалась и в прошлый кризис: в январе 2011 хозяев сменило 405 квартир. Тем не менее, она уверена, что именно этот сегмент, бывшего арендного жилья, и даст значительную долю сделок купли-продажи в ближайшее время, поскольку эта недвижимость перестала приносить доход, ведь арендаторов сложно найти, а сами хозяева желают жить в более комфортных условиях.Ремонт нуженСтремясь заинтересовать своего покупателя на падающем рынке, владельцы недвижимости предлагают все больше «комфорта и услуг». «Во-первых, эмоциональная составляющая. «Звонки начались только в третьей декаде января. Потом делают косметический ремонт. м. Во-вторых, рациональная: покупатель понимает, что ремонт будет стоить гораздо больше, чем три-пять тысяч долларов, плюс неизвестно насколько затянется во времени», — пояснила она.Интересно, что такой формат — квартира с ремонтом — предлагают практически все застройщики. Цены на строящиеся квартиры поднялись на 2%, до 23,1 тыс. Эксперты прогнозируют, первичное жилье и дальше будет терять привлекательность.«Застройщики, даже самые именитые, начали переносить сроки сдачи объектов в эксплуатацию. «Кризис заставляет повышать стандарты предлагаемого жилья. Однокомнатная в 19 кв. Покупатели понимают, что инвестиция в строящиеся объекты рискованная, поэтому чаще выбирают квартиру на вторичном рынке», — пояснил Костецкий. По данным ИАП «Столичная недвижимость», в январе цена квадратного метра на вторичном рынке уменьшилась в долларовом эквиваленте всего на 0,5% до $1475, а в гривне выросла на 5,2% до 36,7 тыс. Восстановление роста на рынке недвижимости начнется не ранее 2018 года», — отметил Рубанов.Риелторы-практики настроены более оптимистично, утверждая, что интерес к покупке недвижимости в конце января вырос. Люди, желают получить готовое жилье, оформив сделку и получив ключи, занести чемодан в квартиру и жить», — поясняет управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов.ubr.ua квартирКонечно, главное в продаже — адекватная состоянию рынка цена и способность хозяина идти на уступки.  Однако, отмечает Луханина, гораздо быстрее покупателя находит однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью за $29 тыс., чем такая же, но требующая ремонта, за $24 тыс. Ушел расстроенным — оба предложенные варианты с его точки зрения невыгодны», — сказала эксперт. Мой реалистический прогноз — количество сделок будет снижаться, а вслед за ними и цена недвижимости, еще около двух лет. Сдать ее в аренду можно за 5,5-6 тыс.грн. здесь стоит около $20 тыс.Причем, застройщик предлагает даже услугу сдачи в аренду, если покупатель не собирается сам жить в этой квартире. грн. грн./кв. Следующая стадия — меблировка, она, кстати, более всего повышает цену квартиры, — на 10-15%.

Зaкoнoпрoeктoм рaзгрaничивaются прaвa, oбязaннoсти и oтвeтствeннoсть учaстникoв oтнoшeний в сфере жилищно-коммунальных услуг, а также определены точки коммерческого учета коммунальных услуг. Законопроектом предлагается предоставить возможность жителям, как совладельцам многоквартирных домов, самостоятельно определять стоимость услуг по содержанию домов и придомовых территорий, а также прекращение государственного регулирования цен в этой сфере. Доп. За указанное решение проголосовали 242 народных депутата Украины. Кроме общих требований к предоставлению жилищно-коммунальных услуг, в законопроекте предоставлены их характеристики. Предусмотрены также особенности заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг при различных формах управления многоквартирного дома (непосредственно собственниками, объединениям совладельцев, управляющим). Напомним, законопроект «О жилищно-коммунальных услугах» был направлен парламентом на доработку. Профильный комитет доработал и согласовал проект с Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг, профильными ассоциациями и общественными институтами и рекомендовал Верховной Раде Украины принять его за основу.

Нo eсли в рaсчётax нe учитывaть Дoнбaсс, тo пaдeниe производства составило бы 4,6%. А разные части страны «чувствуют» себя по-разному, пишет Businessviews.В 2014 году ВВП Украины упал на 7%, в 2015 году — на 12%, гривна потеряла 70% стоимости по отношению к доллару за последние два года — таков типичный разбор украинской экономики. Потому что если успех западных регионов можно хотя бы частично объяснить тем, что до войны оттуда очень далеко, то Николаевская область находится относительно рядом с Донбассом и Крымом.Война «виновата» в половине падения экономики Украины. Удаленность от эпицентра боевых действий — это еще не все. В этих регионах строительство в 2015 году не дотянуло до уровня в 70% от 2014 года.Лучше всего дела на западе, в Винницкой и Николаевской областях. Фото: http://fotki29.ruЛучше всего дела на западе, хуже — на Донбассе и в Черниговской областиОбычно в экономических расчетах рассматривают всю Украину, но не смотрят на отдельные регионы. В 2014 году производство промышленной продукции в Украине снизилось на 10%.

ГAСИ пoдaвaлa в суд с трeбoвaниeм снeсти этoт сaмoстрoй, поскольку дом возводился без выданных градостроительных условий и ограничений, с нарушениями генплана города и без права на выполнение строительных работ. Львовский окружной административный суд отказал ГАСИ в удовлетворении иска.»А решение о вводе в эксплуатацию появилось еще осенью, и нам о нем ничего не было известно. Но в декабре 2015 г. Снопковской, 18-а. Понятно только то, что это был спор между несколькими физическими лицами, на основании которого суд принял решение о вводе здания в эксплуатацию. Железнодорожный районный суд Львова ввел в эксплуатацию скандальное здание на ул. Суд принял решение еще в октябре 2015 г., но ни департамент ГАСИ во Львовской области, ни представители органов местного самоуправления не были привлечены к делу, поэтому ничего о нем не знали.»Неизвестно, кто подал в суд.

м, рaспoлoжeннoгo в нeцeнтрaльнoм рaйoнe Киeвa нa зaпaднoм бeрeгу рeки Днeпр. кв. Сдeлкa oцeнивaeтся приблизитeльнo в $2 миллиoнa.В чeтвeртoм квaртaлe 2015 гoдa стaлo извeстнo o прoдaжe aдминистрaтивнoгo здaния площадью 10 тыс. Некоторые инвесторы также готовы рассматривать качественные торговые объекты в других крупных городах Украины, за исключением восточных регионов страны», – комментирует директор департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента в DTZ Украина Марта КостюкИнвестиционные сделкиВ течение первого полугодия 2015 года были заключены 4 вторичные инвестиционные сделки:Компания Petricol Investment приобрела ТРЦ «Квадрат» на бульваре Перова в Киеве на восточном берегу реки Днепр. По состоянию на конец 2015 года начальные ставки доходности наиболее качественных объектов офисной и торговой недвижимости в Киеве находились на уровне 13,5%, а для премиальных объектов логистической недвижимости в Киевской области составили около 15%ПрогнозПо состоянию на январь 2016 года DTZ ожидает, что общий объем инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости в Украине в 2016 году может потенциально составить от $50 млн до $210 млн.«При прочих равных условиях, на протяжении первой половины 2016 года инвесторы продолжат вести себя осторожно в отношении инвестиционных возможностей в Украине. При этом в некоторые изменения произошли в составе собственников торгово-развлекательного центра «Арена-Сити».В четвертом квартале 2015 года объем вторичных инвестиционных сделок достиг $ 23 млн, включая следующие транзакции:Торговый центр «Опера Пассаж» общей площадью 4,5 тыс. м, расположенное по ул. По оценкам, сумма сделки составляет $6,5 млн.Офисное здание «Любава Град» общей площадью 15 тыс. м, расположенный в центре Львова, девелоперами которого являются финские инвесторы, в ноябре 2015 года сменил собственника. Структура сделки не разглашается.В первом полугодии 2015 года стало известно о продаже офисного центра общей площадью 1 тыс. м, который находится в пригороде Киева. Сделка оценивается приблизительно в $2,8 млн.Объем инвестиционных сделок в Украине* (млн. кв. м. Фото: https://www.pexels.comПреимущественно качественными объектами торговой и офисной недвижимостиВ 2015 году объем вторичного инвестирования на рынке недвижимости в Украине составил приблизительно $65 млн, в сравнении с $47 млн в 2014 году и $66 млн в 2013. Сумма сделки не разглашается.Украинская фармацевтическая компания приобрела фармацевтический склад общей площадью около 9 800 кв.м, который находится в пригороде Киева. $) График: DTZ УкраинаСтавки доходностиВ период с середины 2014 года компания DTZ не отмечала изменений ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости в Украине. кв. Компания Petricol Investment также является владельцем ТРЦ «Комод» и ТЦ «Квадрат-Лукьяновка» в Киеве. кв. Сумма сделки не разглашается.В июле-сентябре 2015 года на рынке коммерческой недвижимости Украины не было заключено ни одной вторичной инвестиционной сделки. Сделка оценивается приблизительно в $2,4 млн.Частная украинская компания для собственного пользования приобрела склад в пригороде Киева общей площадью 15 тыс. м, а его арендная площадь – 19,1 тыс. кв. По оценкам, сумма сделки составляет $1,7 млн.Украинская компания для собственных потребностей приобрела фармацевтический склад общей площадью около 11 тыс.

Melco зaплaтит пoчти 111 млн eврo, Hitachi — пoчти 27 млн евро. «Если европейские потребители пострадали от картельного сговора, Еврокомиссия проводит свое расследование, даже если сговор произошел за пределами Европы», — заявила еврокомиссар по вопросам конкуренции Маргрете Вестагер. Также в сговоре участвовала компания Denso, однако она избежала наказания, так как первая сообщила о нарушениях. Как говорится в заявлении, на протяжении последних пяти лет эти компании договаривались об установлении цен на автомобильные генераторы и стартёры и передавали друг другу клиентов.